Как сообщает БИА, об этом сообщила руководитель ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианна Белькова.
По ее мнению, на рост цен оказывают влияние большой спрос на городское жилье, связанный с расселением ветхого и аварийного жилья и большим притоком приезжих, проблемы с приобретением земельных участков и подведением необходимой инфраструктуры, удорожание финансирования строительства, «подпитывание» спроса со стороны городских программ, удорожание стройматериалов в связи с инфляцией, а также отток капиталов с фондового рынка в недвижимость — стремление инвесторов вкладывать в наиболее надежные в настоящий момент активы повышает спрос.
К тому же, рост цен в настоящий момент сдерживает удорожание ипотеки, что делает жилье малодоступным даже для среднего класса. В настоящий момент многие банки ужесточили условия выдачи кредитов — повысили требования к потенциальным заемщикам, подняли ставки на 1-2%.
Размеры ставок по АИЖК сегодня составляют 13-18%. В результате, чтобы купить однокомнатную квартиру на окраине Петербурга, человек должен официально подтвердить доход в размере 80-90 тысяч рублей в месяц на семью. Кроме того, падение цен на мировых рынках недвижимости также влияет на ситуацию в России.
Добавим, что ранее ГАZЕТА. СПб сообщала, что цены на квартиры в черте города уже выросли более чем на 35%. Как отметил вице-президент Ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, «с мая мы наблюдали сезонное снижение спроса, однако начиная с осени спрос на недвижимость растет», — сказал он.
«Если ситуация на рынке не изменится, то на первичном рынке рост цен на недвижимость в среднем по городу составит порядка 20-30%, на вторичном — не менее 40%», — отметил он.
