Такой вывод сделали специалисты Центра экспертиз ЭКОМ, сообщает ЗАКС.ру. По информации, обнародованной на заседании Комиссии по землепользованию и застройке 17 сентября, границы территории памятника-крепости Ниеншанц были изменены распоряжением КГИОП еще 27 августа.
Напомним, согласно городскому закону “О границах зон охраны…” земельный участок, на котором собираются возводить небоскреб, находится на территории выявленного объекта культурного (археологического) наследия “Ниеншанц (Охта 1) Шведская крепость 1611-1703: участки культурного слоя, грунтовый могильник, памятник 14-18, 16-17 веков”. Границы памятника были установлены приказом председателя КГИОП №48 от 10.05.2001 и недавно корректировались с учетом результатов исследований. На градостроительной экспозиции, которая предшествовала скандальным слушаниям 1 сентября, было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 78:11:6001А:34, выданное 7 августа 2009 года. В составе сведений, указанных в этом документе, отмечено наличие обременения (ограничение использования) земельного участка: “Территория объекта культурного наследия площадью 33950 кв. м”. Отметим, что это составляет приблизительно 72% площади земельного участка.
Фото: ИА Росбалт
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия. Установленные предельные высоты застройки (48 и 100 метров) являются частью градостроительных регламентов, и именно по отношению к ним запрашивалось отклонение. “Но если градостроительные регламенты не распространяются на эту территорию, что же тогда обсуждала комиссия?” — недоумевает руководитель центра ЭКОМ Александр Карпов.
Фото: www.archeo.ru
Попытка прояснить этот вопрос на заседании комиссии, сделанная депутатом Сергеем Малковым, привела к неожиданному открытию: присутствующим был продемонстрирован документ, которым КГИОП изменяет границы объекта культурного наследия таким образом, чтобы полностью освободить земельный участок от соответствующих обременений. Документ датирован 27 августа и подписан зампредседателя КГИОП Алексеем Разумовым. Однако обнаружить следов официальной публикации этого распоряжения экспертам не удалось.
фото – http://community.livejournal.com/save_sp_burg
Добавим, что судьба погребений, обнаруженных в ходе археологических раскопок на будущей стройплощадке, до сих пор неизвестна. Сейчас останки воинов хранятся в ящиках на территории “Охта-центра”, место их перезахоронения не определено.
