В проектах, где социальная инфраструктура будет возводиться за счет застройщиков, цены могут вырасти примерно на 15000 руб. за 1 кв. м, считает Метельский.
Между тем, по мнению экспертов, если Смольный отказался от финансирования объектов социальной инфраструктуры, то они не будут строиться, поскольку для компаний такие расходы чреваты убытками. Построить социалку за счет покупателей квартир не получится — увеличение цен на жилье только отпугнет их, полагают они.
Когда чиновники начинают рассуждать о предложении и норме прибыли бизнеса, это опасный симптом, такие вопросы не могут быть предметом регулирования, сказал один из строителей на условиях анонимности. «Школы и сады — прямая обязанность государства. На что иначе идут наши налоги?» — спрашивает он.
Директор по маркетингу Normann Дмитрий Уваров говорит, что его компания «не в восторге от этой инициативы». Произойдет перерасчет себестоимости, но коррекция цен, возможно, не будет значительной — покупатели еще не успели разбогатеть», — сказал Уваров. Он не исключает, что застройщикам удобнее будет работать в Ленобласти и они переключатся на прилегающие к Петербургу районы.
