Квартплата выросла — прирост квартплаты в расчете на одного человека, проживающего в отдельной квартире, в среднем составляет 18,4 рублей в месяц.
Там же, где дома ремонта все же дождались, все работы сделаны абы как: штукатурка и побелка сыплется сразу после покраски. Бывает, что и электрики, пришедшие тянуть кабель освещения уже после такого косметического ремонта, вновь приводят стены в прежнее состояние, как до ремонта.
Впрочем, сложно надеяться на какие — либо улучшения, если инспектор ЖЭКа, отвечающий за дом, в ответ на просьбу жильцов поменять лампочки в подъезде, дает только обещания, но реально ничего не делается. Жильцы сами меняют плафоны, лампы, ремонтируют дыры в стенах на лестничной клетке. Сами травят в подъездах крыс и мышей…Но оказывается, ремонт в подъезде можно потребовать, даже если он был сделан недавно, но некачественно.
В плачевном состоянии и рамы в подъездах, а дырки вместо стекол закрывают фанерой.
Ремонт подъездов считается текущим ремонтом жилья, поэтому никто не имеет права требовать оплатить его отдельно, пишет «Комсомольская правда».
Что должны делать?
— отдельными участками восстановлена отделка стен, потолков и полов и полная их покраска. Ремонт входных дверей, смена и восстановление отдельных элементов оконных блоков.
— ремонт крылец, зонтов-козырьков над входами в подъезд, ремонт лестничных маршей, ограждений и перил.
— ремонт мусорокамер, восстановление работоспособности и ремонт шахт мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов.
— замена и ремонт электрооборудования лестничных клеток (в том числе светильников, выключателей, пакетных переключателей, смена отдельных участков электропроводки, смена автоматов, рубильников, распределительных щитов и вводно-распределительных устройств).
— установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутридомовых сетей отопления, проходящих в подъездах (в том числе смена запорно-регулирующей арматуры, участков трубопроводов, восстановление теплоизоляции).
Если подъезд пострадал из-за каких-то стихийных бедствий, пожаров, либо из-за течи кровли, то тот объем работ, который необходимо выполнить, чтобы устранить эти последствия, выполняется за счет эксплуатирующих организаций. Жители в оплате этой части работ, если повреждения произошли не по их вине, не должны принимать никакого участия.
За что могут взять дополнительную плату?
За все работы сверх нормы. Например, если вы захотите до середины закрыть стены плиткой или пластиком. Это практичней, но и дороже. То же самое касается пола – любое покрытие – плитку, линолеум, ковры, придется оплачивать из своего кармана. Бригада мастеров, которая ремонтирует подъезд, за дверь никоим образом не отвечает. Так что если хотите ее обновить, опять же приготовьтесь платить. В таком случае определяется объем дополнительных работ, составляется смета и тогда можно собирать деньги.
Требуйте ремонта
Есть правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется (именно рекомендуется!) ремонтировать подъезд раз в пять лет. Но жильцы могут изменить эти сроки. В любом случае инициатива должна исходить от жителей дома. Решение о ремонте либо принимается на общем собрании ТСЖ (для его членов плюс в том, что они сами подбирают ремонтную бригаду, выбирают отделочные материалы), либо, если в доме нет товарищества, заявка направляется в обслуживающую дом организацию.
Фото: ВКонтакте
VK
OK
Telegram
Дзен