Прибрежные новостройки Петербурга занимают четверть рынка

Около 400 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге (примерно 25% от общего объема предложения на первичном рынке) приходится на жилые комплексы у воды — всего насчитывается 41 такой проект, причем наибольшая концентрация зафиксирована на Октябрьской набережной и намывных территориях Васильевского острова, сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Почти 90% прибрежных новостроек относятся к масс-маркету, где доля таких объектов составляет 15–18%, а лидирующей локацией выступает Октябрьская набережная: здесь сосредоточены проекты Setl Group («Сэтл Ривьера» у метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко»), ГК «ЛСР» (ЖК «Октябрьская набережная» на первой линии Невы из 11 домов в три очереди) и «КВС-Невский» (реконструкция «Невской мануфактуры» с инвестициями около 40 млрд рублей и планами возвести 170 тыс. кв. м жилья, школу и два детсада).

Выбор этой локации девелоперы объясняют видовыми характеристиками, близостью воды, развитой транспортной инфраструктурой – рядом находятся станции метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». По словам директора департамента развития проектов Setl Group Павла Мельникова, при разработке таких проектов особое внимание уделяется благоустройству и созданию мест для отдыха у воды.

«К примеру главная особенность комплекса «Сэтл Ривьера» — «Ривьера парк» с живописным променадом длиной 500 метров. Также между корпусами будет создан «Активити парк» с площадками для командных игр, зоной для тренировок, шатром для йоги и уличным кинотеатром», — рассказал он.

В бизнес-классе доля жилья у воды достигает 48% — основные точки концентрации включают намыв Васильевского острова, его историческую часть, Петроградскую сторону, Черную речку и Матисов остров. В элитном сегменте в историческом центре около 80% предложения приходится на дома у воды – в Петроградском, Центральном, Адмиралтейском районах и исторической части Васильевского острова, где представлены клубные дома, реконструированные особняки и камерные проекты с причалами и прогулочными набережными; на островах (Матисов, Петровский, Крестовский) доля таких объектов — около 20%, и освоение новых территорий продолжается.