В 2007 году в Северной столице было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 26,5 миллионов рублей. По сравнению с предыдущим годом их количество увеличилось на 66,9 процента.
Как отмечают специалисты, прошлогодняя тенденция роста ипотечных кредитов может в этом году несколько пойти на спад. В связи с событиями на мировом рынке многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам и ужесточили требования к заемщикам. В большинстве кредитных учреждений уже не выдают кредит без первоначального взноса, сообщает «Фонтанка».
По мнению президента Ассоциации банков Северо-Запада Владимира Джиковича, последние месяцы 2007 года и начало 2008-го показывают, что в банках могут возникнуть трудности с объемами кредитования. Наиболее «рисковый период» — конец марта-начало апреля.
Отметим, что ранее эксперты утверждали, что возникающие у российских банков проблемы с привлечением денежных средств за рубежом сдерживают развитие отечественного рынка и, складывается впечатление, что в России недооценивают опасность возникшего кризиса, что может поставить под угрозу дальнейшее развитие ипотеки.
Настораживает специалистов и ужесточение требований к заемщикам; сокращение ипотечных программ; повышение процентных ставок по кредитам (в среднем на 1,5%); прекращение выдачи ипотечных кредитов отдельными банками (от 4 до 9% банков) из-за невозможности рефинансирования ипотечных кредитов; снижение лимитов кредитования застройщиков; прекращение гарантированности сбыта строящегося жилья; снижение доступности ипотечных кредитов и, как итог, недоступность жилья.
Напомним, что в начале зимы петербургские специалисты по ипотеке отмечали резкое увеличение сроков рассмотрения заявок на ипотечные кредиты – до трех недель. Банки пересматривали риски, в первую очередь, озаботившись качеством (надежностью) заемщиков. Мировой кризис финансовой ликвидности стал определять политику на рынке ипотеки.
Как сообщала ранее ГАЗЕТА.СПб, на состоявшемся под председательством председателя Совета Федерации Сергея Миронова заседании Совета по вопросам жилищного строительства председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин отметил, что несмотря на кризис на зарубежных рынках развитие ипотеки в России продолжилось, спрос на ипотечные кредиты сохраняется.
По оценке советника по связям с общественностью ООО «Городской ипотечный банк» по СЗФО Марии Варешиной, в 2007г. горожанам было выдано более 16 тыс. кредитов. Предполагается, что доля ипотечных сделок в общем объеме договоров купли-продажи жилья увеличилась вдвое и составила около 20%.По ее оценке, в 2008г. прогнозируется «не такой стремительный рост» ипотеки в Петербурге — объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню 2007г. При этом, по ее мнению, к концу т.г. доля ипотечных сделок может достигнуть одной трети, при условии, «что ситуация на мировых финансовых рынках стабилизируется»
VK
OK
Telegram
Дзен