Предполагается, что к 2012 г. компания ЛСР освободит участки общей площадью 20 га на Южном шоссе, 49 и 55, чтобы возвести там 513 000 кв. м недвижимости, в том числе 410 000 кв. м -жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект составят $646 млн. Строительство запланировано на 2012-2016 гг.
По словам представителей компании ЛСР, завод НПО «Керамика», расположенный на Южном шоссе, 55, будет закрыт, а его мощности будут частично переведены на новое производство, которое к 2009 г. будет построено в Кировском районе Ленобласти.
Планируется, что мощности нового завода составят 220 млн кирпичей в год. Судьба завода «Стройфарфор» на Южном шоссе, 49, который ЛСР приобрела год назад, пока не ясна. ЛСР приобретала “Стройфарфор” в расчете реализовать на его территории девелоперский проект. «София» — второй по масштабам проект, заявленный ЛСР. А к 2014 г. компания намерена возвести более 350 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости на пересечении улиц Доблести и Маршала Захарова. Земля приобретена на аукционах Фонда имущества, инвестиции в проект составят $502 млн, сообщается в меморандуме, сообщают «Ведомости».
«ЛСР занимает большую долю на рынке как типовой, так и элитной недвижимости. Но два перспективных проекта — в Ручьях и в Купчино — не гарантируют компании увеличения доли на рынке», — считает генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. По его словам, петербургские и московские девелоперы заявили большое количество крупных жилых проектов, поэтому ЛСР нужно строить больше, чтобы удержать позиции. Заявленные крупные проекты по развитию территорий будут серьезно конкурировать между собой, поэтому девелоперы должны задуматься, как сделать их особенными, считает гендиректор «Петербургской недвижимости» Илья Еременко. Барков уверен, что спрос на подобные проекты будет зависеть в первую очередь от уровня доходов и ставок по ипотечным кредитам.
СПРАВКА: ОАО «Группа ЛСР» — объединение предприятий строительного комплекса Северо-Запада России. Объединение основано в 1993г. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство, производство общестроительных и нерудных строительных материалов. В августе 2006г. компания завершила преобразование из ООО в ОАО. В состав Группы ЛСР входит 21 бизнес-единица. Чистая прибыль группы по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2006г. составила 1 млрд 760 млн руб., выручка достигла 21 млрд 100 млн руб.
