Сейчас эти дорогостоящие проекты неподъемны для «Базэла» (Ба́зовый элеме́нт» (Базэл) — российская финансово-промышленная группа, созданная для управления активами, принадлежащими Олегу Дерипаске). Гендиректор «Главстроя» Алексей Баранцев объяснил, что компания сосредоточится на инфраструктурном и гражданском строительстве и производстве стройматериалов и будет сотрудничать с «Нафтой» уже в качестве генподрядчика, пишут «Ведомости».
Проекты «Главстроя» в Петербурге
Большая часть девелоперского бизнеса «Главстроя» была сосредоточена именно в Петербурге — это четыре проекта площадью застройки 6 млн кв. м. Проекты «Главстроя-СПБ» – строительство микрорайонов «Северная долина» (2,7 млн кв. м жилья и еще около 500 тыс. кв. м зданий социальной инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд руб., начало строительства – в марте) и «Юнтолово» (подробней о проекте читайте здесь) — 2,2 млн кв. м жилья, 400 тыс. кв. м офисов и 300 тыс. кв. м инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд руб.), реконструкция «Апраксина двора» по проекту английского архитектора Криса Уилкинсона (40 млрд руб.); бизнес-центр на ул. Шкапина – Розенштейна на 300 тыс. кв. м (10 млрд руб.).
У строительных подразделений «Главстроя» в Петербурге есть крупные подряды: строительство клиники № 2 МЧС России — 6,5 млрд руб., стадиона для ФК «Зенит» — 13 млрд руб., строительство комплекса защитных сооружений С-2 — 4,9 млрд руб., взлетно-посадочной полосы в «Пулково» — 3,1 млрд руб., порта «Морской фасад» — 8 млрд руб. Всего более 35 млрд руб. Эти проекты в сделку с «Нафтой» не входят, указывает представитель «Базэла».
Эксперты считают, что Керимов будет заниматься непосредственно девелопментом, скорее всего, через какое-то время перепродаст объекты «Главстроя-СПБ» по привлекательной цене.
Апраксин двор уже предложили сдать в аренду
Среди проектов “Главстроя” — реконструкция «Апраксина двора». “Это — стратегический проект для Петербурга, если инвестор сменится, статус проекта не будет пересматриваться«, — говорит председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов. Статус стратегического проекта дает инвестору возможность ускорить согласования.
Руководство компании «Главстрой-СПб» уже предолжило сдать в субаренду помещения, переданные организации на ответственное хранение в Апраксином дворе. Однако, как уверяют в КУГИ, «этот вопрос даже не обсуждается». В КУГИ не видят юридического основания для изменения подписанных ранее документов.
Однако экономически это могло быть оправдано, считает Игорь Евтушевский, управляющий директор ООО «Главстрой-СПб», ведь до начала строительства должны пройти еще два года.
Как мы уже ранее писали, на реконструкцию Апрашки у «Главстроя» не хватает денег. Компания рассматривала вариант поиска соинвесторов. Однако пока поиски не завершились успехом.
Отметим также, что окончательно выгнать всех торговцев из Апрашки планировалось в феврале.
Однако, по заявлению КУГИ, в начале месяца там все еще торговали. Перенести рынок планируется в торговый комплекс на улице Руставели, но мест там на всех не хватит.
Проект реконструкции Апраксина двора
Фрагмент проекта реконструкции Апраксина двора. Выход к Фонтанке
Фрагмент проекта реконструкции Апраксина двора.
