Петербуржский рынок коммерческой недвижимости пережил кризис и даже начал восстанавливаться. Прогнозы были разными, но по большей части негативные, однако мы видим в этой ситуации возможности для позитивных изменений. Бизнес научился адаптироваться почти к любым ситуациям за последние годы. К таким выводам пришли аналитики KNRU.
Так, торговые центры пострадали заметнее всего — в них опустели площади, снизился трафик. Более того, у некоторых были и судебные разбирательства после того, как некоторые компании ушли с рынка. Тем не менее уже сейчас пустые площади стали занимать другие арендаторы. По сути, они стали некими драйверами развития.
Пришлось определенным образом подстраиваться под новые реалии. Например, часть помещений попросту сменили профиль на офисы, креативные пространства и фудхоллы.
«Мы видели, что Невский в определённый период постоял с большим количеством пустых помещений, а сейчас вновь всё занято. В 2022 году собственники помещений стали более лояльны к арендаторам, а арендаторы стали более требовательными к помещениям. Но при этом все соглашения, которые были подписаны, предполагают определённую индексацию ставок при дальнейшей стабилизации ситуации», — прокомментировала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Полина Фиофилова.
