С апреля рынок недвижимости практически стоял, но цены продолжали расти. К сентябрю 2008 года рост цен по сравнению с декабрем 2007 составил примерно 40%.
Аналитики давно предсказывали понижение цен, однако индексы упорно двигались вверх. Финансовый кризис, наконец, отразился и на рынке недвижимости, сообщает BN.ru.
Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,56% и составила 90 609,1 руб./кв. м
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,27% и составила 108 324,4 руб./кв. м
Данные сайта BN.ru
По мнению специалистов рынка недвижимости, до какого уровня упадут цены в конечном итоге, судить трудно. Но лед тронулся, что уже само по себе дает надежду многим потенциальным покупателям, у которых сегодня просто не хватает денег.
К тому же, за минувшую неделю индекс средней цены предложения метра на вторичном рынке снизился на 0,27%, неделей раньше — на 0,35%. Строящийся метр подешевел на 0,56%, а до этого — на 0,53%, сообщает dpmoney.ru.
Специалисты: Ситуация сложная
Добавим, что специалисты оценивают сложившуюся ситуацию как «крайне сложную». Колоссальный рост цен на жилье за последнее время повлек резкое снижение спроса; резко снизилось количество людей, которым доступна ипотека; упали объемы кредитования вместе с объемами привлекаемых застройщиками средств «с рынка»; потребители ждут лучших времен. Денег у застройщиков нет, а сконцентрированы они — в бюджете», отметил президент гильдии и вице–президент банка ВТБ Александр Ольховский.
И в ближайшее время гильдия официально предложит создать антикризисную комиссию при губернаторе, главная цель которой — направить бюджетные средства на поддержку строительной отрасли.
Нужны гарантии
Должен быть создан фонд для выкупа строящихся квартир — хотя бы у тех застройщиков, которые могут гарантировать достройку дома, и для выкупа самих проектов — «с приданием им статуса социально значимых». Наконец, гильдия намерена предложить городу вести инженерную подготовку даже тех участков, что уже выкуплены частными инвесторами. До сих пор эта подготовка была возможна за счет продажи предыдущих проектов, теперь такая возможность отсутствует. Причем как у средних застройщиков, так и у тех, кто занимается комплексным развитием территорий, пишет dp.ru.
