Как сообщает dp.ru, эксперты считают, что рост продолжится. В отличие от снижения ставок банкиры не афишируют их повышение, меняя лишь расценки на сайтах.
«Последние 2 недели подняли или предупредили, что поднимут ставки по ипотеке, большинство банков — Альфа-Банк, «УРАЛСИБ», ИБ «КИТ Финанс», НОМОС-БАНК, — утверждает Александр Гребенко, генеральный директор ООО «Кредитный и финансовый консультант — Авто». — Это неудивительно, стоимость кредитов на мировых рынках растет. В Петербурге средняя ставка в рублях выросла на 0,5% годовых, в долларах — на 1,5%. Привлекать кредиты из-за рубежа становится все дороже».
Генеральный директор «Санкт-Петербургского ипотечного агентства» Владислав Назаров, отметил, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию собирается поднимать ставки, но затруднился ответить, когда это произойдет.
Также эксперты указывают на то, что долларовые кредиты сравнялись по стоимости с рублевыми или даже их превосходят. Например, в НОМОС-БАНКе (при справке по форме банка) в «первичке» стоимость кредита после оформления дома в собственность 13% в рублях и 15% в долларах.
Александр Гребенко прогнозирует дальнейший рост ставок, а ближе к осени — снижение. Заместитель управляющего СПб филиала ОАО «НОМОС-БАНК» Павел Изюмов считает, что через 2 года ипотеку можно будет получить под 7-8% в рублях.
Популярны ли ипотечные кредиты?
В 2007 году в Северной столице было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 26,5 миллионов рублей. По сравнению с предыдущим годом их количество увеличилось на 66,9 процента.
Доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитования населения Петербурга за год выросла с 16,7 процента (на начало 2007 года) до 30 процентов (на начало 2008 года). Такие данные были озвучены на круглом столе «Итоги банковской розницы и ипотечного кредитования 2007 года и начала 2008 года».
Как отмечают специалисты, прошлогодняя тенденция роста ипотечных кредитов может в этом году несколько пойти на спад. В связи с событиями на мировом рынке многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам и ужесточили требования к заемщикам. В большинстве кредитных учреждений уже не выдают кредит без первоначального взноса, сообщала ранее ГАЗЕТА.СПб.
Настораживает специалистов и ужесточение требований к заемщикам; сокращение ипотечных программ; повышение процентных ставок по кредитам; прекращение выдачи ипотечных кредитов отдельными банками (от 4 до 9% банков) из-за невозможности рефинансирования ипотечных кредитов; снижение лимитов кредитования застройщиков; прекращение гарантированности сбыта строящегося жилья; снижение доступности ипотечных кредитов и, как итог, недоступность жилья.
