Как поясняют эксперты, перерасчет ежемесячного налога на жилье в соответствии с рыночной стоимостью недвижимого имущества приведет к увеличению ставок в разы. В то же время рост налоговых ставок на жилье, находящееся в собственности, будет означать, что наименее обеспеченные категории населения не смогут выплачивать государству налог и начнут продавать принадлежащее им жилье, пишет РБК.
В Петербурге это может обернутся увеличением предложения на вторичном рынке жилья в центральных районах города — именно там сосредоточены квартиры данной категории населения. Таким образом, увеличение предложения на рынке жилья в городе на Неве приведет к снижению его стоимости.
Отметим, что эксперты уже к 2010-2011гг. обещают замедление темпов роста цен на жилье. Однако в текущем и следующем году предложение на рынке по-прежнему не будет успевать за ростом доходов населения и развитием в Петербурге ипотеки, из-за чего замедления темпов роста цен в ближайшем будущем ждать не стоит.
В этом году рост цен окажется достаточно высоким и составит порядка 30-40%, при этом наибольшая динамика ожидается в сегменте типового жилья. В будущем году темпы роста цен в сегменте жилья массового спроса немного замедлятся, но по-прежнему будут оставаться высокими — увеличение стоимости квартир составит 10-20%. По прогнозам экспертов, впоследствии темпы роста цен на жилье в Петербурге будут постепенно снижаться и к 2011г. составят порядка 5-8%.
Отметим, что средняя цена предложения вторичного рынка жилья, по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень недвижимости», составила к концу полугодия 104 тыс. руб. за кв. м, на рынке новостроек – 87,7 тыс. руб. за квадрат. Средняя цена предложения комнаты в конце июня превышала 1,8 млн руб. В одних сегментах рынка цены уже стоят, в других готовы остановиться.
