С оптимистичным прогнозом развития строительной отрасли выступил сегодня на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства» главный аналитик Группы компаний «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев. Эксперт считает, что в связи со снижением цен покупатель начал диктовать свои условия, при этом существенного снижения количества сделок в сфере недвижимости пока не наблюдается: «Сократились только сделки, заключаемые на нулевом цикле строительства, это связано с рисками как застройщиков, так и их клиентов».
По его словам, сегодня большинство жилья в Петербурге приобреталось по следующей схеме: у человека есть какое-то свое жилье, условно, — маленькая квартира, есть собственные накопления, далее он идет в банк, берет кредит и покупает другое жилье, условно, – большую квартиру. В условиях кризиса доля ипотеки будет очень мала, доля собственных средств граждан, скорее всего, расти не будет и объем денег на рынке недвижимости снизится на 20-30%. Следовательно, считает эксперт, предвидится снижение количества сделок, поэтому чтобы стимулировать спрос, придется снижать цену на жилье на эти же 20-30%. Как только цены опустятся до этого уровня, граждане смогут обойтись без ипотеки и рынок жилой недвижимости стабилизируется, считает Сергей Бобашев, сообщает Горзаказ.орг.
