Торговые сети начали активные переговоры с девелоперами об изменении арендных ставок. Из-за падения объемов продаж ритейлеры настаивают на аренде, привязанной к проценту от оборота.
Активные переговоры о заключении договоров аренды по новым ставкам начались с января 2009 года.
«У нас продажи упали на 30%. Такого же снижения мы требуем и по аренде», — говорит генеральный директор сети «Красный куб» (подарки и интерьер) Станислав Скачков. Он отмечает, что если арендодатель не пойдет навстречу, сеть будет закрывать точку. Так, в Петербурге один «Красный куб» закрылся и тут же открылся по соседству: собственник оказался сговорчивее.
Если продуктовые, парфюмерные сети, а также гипермаркеты оперативно договорились о цене, то у fashion-сетей переговоры оказались самыми сложными. Генеральный директор Ассоциации предприятий индустрии моды Мария Сморчкова уверена, что в условиях падения объемов продаж ставки могут пересматриваться в течение всего года. «Думаю, этот процесс может длиться еще 1-2 месяца», — говорит Скачков.
Тем не менее представители всех сегментов розничной торговли утверждают, что арендные ставки уже снижаются. Хотя в Петербурге падение не такое существенное, как в других регионах. По словам совладельца шруппы компаний «Бельпостель» Александра Некипелова, в Москве аренда подешевела на 25-40% (в долларах, при фиксированном долларе в 30 рублей). «В Петербурге меньше свободных площадей, поэтому девелоперы менее сговорчивы», — утверждает Некипелов, пишет dp.ru.
VK
OK
Telegram
Дзен