Ввод элитного жилья в 2009 году будет на 13% ниже первоначально запланированных показателей, прогнозируют эксперты АРИН. Так, ранее планировалось (заявлялось застройщиками), что в течение 2009 года будет сдано порядка 100 тысяч кв. м или 856 квартир, сообщает ИА «Росбалт».
По данным управляющего партнера АРИН Игоря Горского, для домов класса «элита» наиболее реалистичным является ввод на уровне 87 тысяч кв. м.
Аналитики прогнозируют сохранение позиций крупных игроков в этом сегменте. Это им удастся сделать, в том числе, за счет увеличения продажи квартир на высокой степени готовности объекта (для получения большей прибыли), а до этого строить за счет собственных средств.
Эксперты отмечают, что в условиях снижения предложения в элитном сегменте многие потенциальные покупатели уходят с первичного рынка на вторичный. Специалисты АРИН считают этот процесс вполне оправданным, поскольку именно в условиях кризиса в открытую продажу выходят объекты, которые в прежних условиях владельцы предпочитали реализовывать без широкой огласки.
Напомним, что наибольшая доля объектов в сегменте жилья класса «элита» принадлежит компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (32%).
До кризиса предполагалось, что произойдут некоторые изменения в топ-листе элитных петербургских застройщиков: выход на рынок класса «элита» планировала Корпорация «Строймонтаж».
VK
OK
Telegram
Дзен