По словам эксперта, средний возраст покупателя строящегося жилья за последние три года снизился с 39 до 35 лет. При этом на покупателей до 35 лет приходится около 50% сделок. Основная причина данной тенденции — стремление приобрести жилье с помощью ипотеки в более молодом возрасте.
Молодежь гораздо чаще пользуется заемными средствами, чем горожане среднего и тем более старшего возраста. Средний срок кредита составляет около 15 лет, поэтому многие молодые люди стараются совершить покупку квартиры в ипотеку как можно раньше, чтобы расплатиться с банком до наступления 40-45 лет. Кроме того, в Петербурге строят очень много малогабаритного жилья, самого востребованного у молодежи.
Средняя стоимость компактных однокомнатных квартир и студий составляет 2 – 2,5 млн рублей, а на начальных этапах строительства еще меньше, сообщает «Росбалт» со ссылкой на руководителя Компании Л1 Павла Андреева.
«Малогабаритные квартиры будут востребованы всегда, — отмечает он. — Цена квартиры-студии почти не отличается от стоимости комнаты в коммунальной квартире. Но это отдельное жилье. Его итоговая стоимость невелика и доступна для широких слоев населения. Как раз для молодых, стремящихся отделиться от родителей».
По словам эксперта, малогабаритные квартиры интересны как для покупателей жилья, так и для инвесторов. Купив небольшую квартиру на начальной стадии строительства и продав ее на более поздней стадии, можно заработать от 20% до 40%. Именно малогабаритные квартиры являются самыми востребованными на рынке арендного жилья. По оценкам специалистов Л1, доля инвестиционных продаж в компании сейчас составляет около 15% от общего объема реализованных квартир.
Кроме того, как отмечает Павел Андреев, молодые покупатели, идущие в ногу со временем, более требовательно относятся к качеству покупаемого жилья. Они не желают мириться с изношенными коммуникациями старых домов и ищут не просто квартиру, а комфортную среду обитания.
