В общественную приемную БМГ в декабре 2008 года поступило обращение от жильцов дома 3 по Захарьевской улице. В конце ноября на 1 этаже их дома начались ремонтные работы, в ходе которых демонтировались несущие конструкции.
«У нас уже начали осыпаться стены. Наш дом старой дореволюционной постройки, все стены имеют трещины», — рассказал один из жильцов Константин Васильев на заседании общественной приемной в среду, 11 марта.
На вопрос, что будет в помещении после реконструкции, один из строителей ответил: «Развлекательный центр».
«Проход в центр будет через нашу парадную. Кроме того, до недавнего времени наш двор был проходным, а теперь его закрыли и навели внутри порядок. Если построят центр, двор снова откроют», — поделился К.Васильев тревогами жильцов.
Общественная приемная БМГ направила запросы в администрацию Центрального района и в Государственную жилищную инспекцию. Администрация сообщила, что помещение передано в аренду под офис и творческую мастерскую Автономной некоммерческой организации культуры «Премьера». В ответе жилищной инспекции арендатор уже называется Автономное некоммерческое предприятие «Премьер».
Ситуация с перепланировкой тоже противоречивая. По данным администрации на 11 января 2009 года, «в указанном помещении ООО «Ретро ВИП» ведутся строительные работы по замене внутренних перегородок, которые не предусматривают перепланировку помещения». Жилищная инспекция, напротив, 20 января сообщает, что «предъявлен проект перепланировки помещения».
При этом, по информации инспекции, разрешительная документация по проекту отсутствует, проектировщик приглашен в инспекцию для составления протокола об административном правонарушении.
С одной стороны, ведомство продемонстрировало, что ситуация под контролем. С другой стороны, положение жильцов от этого не изменилось.
«Мы считаем, что ответ жилищной инспекции не полон, поскольку, видимо, произошел факт скрытой перепланировки, переоборудования жилого помещения. Это приводит к риску для здания и нарушению прав жильцов», — подчеркнул юрист общественной приемной БМГ Борис Филимонов.
Протокола об административном правонарушении в данном случае недостаточно, сообщает БИА.
«Арендатор должен либо утвердить документацию, либо в разумный срок восстановить помещение в прежнем состоянии. Иначе дело нужно передавать в суд вплоть до лишения права аренды», — заявил юрист.
Проблемы с перепланировкой не возникло бы, если бы управляющая компания и жилищная инспекция вовремя обратили внимание на происходящее.
«Наша беда в том, что не все должностные лица добросовестно исполняют свои обязанности. В результате людям приходится обращаться в правозащитные организации», — отметил Б.Филимонов.
Недобросовестность должностных лиц беда серьезная, но не единственная.
«У нас не хватает регулирования на местном уровне. Нужно совершенствовать городское законодательство, это защитит граждан и снизит возможность коррупционных действий», — пояснил юрисконсульт постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Клеменков.
Он рассказал, что сейчас в Законодательном собрании Санкт-Петербурга обсуждается проект закона об административных наказаниях в жилищной сфере. Комиссия предлагает внести в проект норму об ответственности за перепланировку без согласия остальных собственников жилья в здании.
А пока депутаты занимаются законотворчеством, общественная приемная БМГ продолжает защищать права жильцов дома на Захарьевской. В ближайших планах — потребовать разъяснения от жилищной инспекции, на каком основании и в каком порядке в здании проводятся работы, не прошедшие необходимые согласования.
