Элитное жилье все чаще приобретают «для себя»

Отметим,что самый ходовой товар в элитном сегменте – квартиры площадью 150 – 200 м2.

Такие данные содержатся в исследовании компании BusinessVision, посвященном поведению потребителей на рынке элитной жилой недвижимости. Как выяснилось, в качестве выгодного объекта инвестиций «элитку» рассматривают лишь 4% опрошенных жителей Петербурга. 90% покупают ее для собственного проживания, отмечает dp.ru

«Чаще всего в недвижимость инвестируют бизнесмены средней руки, — комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Бекар» Ирина Гудкина. – Поэтому объектом инвестиций выступают квартиры бизнес и эконом-класса. Однако, когда богатый человек покупает квартиру, он в любом случае будет смотреть на ее инвестиционную привлекательность». Почти половина респондентов приобрели или собираются приобрести трехкомнатные квартиры, отмечают в Business Vision. Чаще всего общая площадь недвижимости составляет 150-200 м2 (33%).

Причем, если раньше при покупке жилья такого уровня, будущие владельцы обходились без привлечения ипотечных займов, то сейчас, напротив, все больше элитной недвижимости покупают при помощи ипотеки.

К наиболее популярным и «покупаемым» районам, по данным исследования, можно отнести  Центральный и Петроградский (22% и 18% соответственно). Причем, при выборе местоположения квартиры респонденты преимущественно руководствуются близостью к центру города (54%), а близость к месту работы значима для 33% опрошенных. Близость КАД и метрополитена не являются существенными факторами при выборе местоположения элитной недвижимости. Ирина Гудкина отмечает, что для покупателей важна социальная однородность окружения и зачастую экологичность места. Интересно, что для покупателей элитного жилья не являются важными вопросы развитой инфраструктуры района. 

Напомним, что быстрее всего в Петербурге растут цены на элитное жилье. Только за третий квартал этого года, по данным Петростата, стоимость «элиты» увеличилась на 10,5%. Сейчас один квадратный метр такого жилья стоит на первичном рынке, в среднем, 119 тысяч 329 рублей, а на вторичном – 71 тысячу 20 рублей.

Впрочем, эксперты прогнозируют их дальнейший рост.  Так,  если стоимость «элитки» в 2007 году выросла на 20% и достигла $30 тыс. за 1 м2, в первом полугодии будущего года, в сегменте комфорт-класса ожидается рост на 4–6%.  

Подорожание затронет и сектор элитного жилья. Эксперты считают, что оно поднимется в цене на 7–10% за счет ввода на рынок новых объектов, где цена квадратного метра составит $15–20 тыс.