Ставки по ипотечным кредитам снижаются

Средние ставки по ипотечным кредитам в России* за последнюю неделю (с 4 по 11 февраля 2008 года) существенно снизились. Ставки по рублевым кредитам уменьшились в среднем на 0.07% — с 12.51% до 12.44%, а ставки по валютным кредитам (доллары США) рухнули также на 0.13% — с 11.19% до 11.06%. Данное снижение связано в первую очередь с тем, что ряд банков сменил практически «запретительные» тарифы на рыночные. При этом изменения коснулись кредитов как на короткие сроки — до 5 лет, так и на более длительные сроки — до 15 и до 30 лет, сообщает «Шанс.ру».

К тому же, объем  ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, в 2007 г. увеличился в 2,3 раза и составил примерно 40 млрд рублей. Об этом заявила советник по связям с общественностью ООО «Городской ипотечный банк» по СЗФО Мария Варешина.

По оценке г-жи Варешиной, в 2007г. горожанам было выдано более 16 тыс. кредитов. Как сообщала ранее Гаzета. СПб. ру, доля ипотечных сделок в общем объеме договоров купли-продажи жилья увеличилась вдвое и составила около 20%.По ее оценке, в 2008г. прогнозируется «не такой стремительный рост» ипотеки в Петербурге — объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню 2007г. При этом, по ее мнению, к концу т.г. доля ипотечных сделок может достигнуть одной трети, при условии, «что ситуация на мировых финансовых рынках стабилизируется»

Отметим, что по данным городской администрации, в 2007г. в Северной столице было введено примерно 2,5 млн кв. м жилья, а спрос, по ее оценке, составил порядка 4 млн кв. м.

В то же время, в текущем году около 10% квартир, приобретенных по ипотеке, будет продаваться до погашения кредита, сообщил  директор по ипотечному кредитованию Альфа-банка Вячеслав Михайлов.

Он  считает, что доля продаж квартир с не выплаченным до конца ипотечным кредитом в следующем году может увеличится, но не  значительно, поскольку чаще всего жилье таким образом покупают для себя. А продажи заложенных квартир носят единичный характер, подчеркнул эксперт.

Кредитные ставки на ипотеку в рублях

При сроке кредита до 5 лет ставка уменьшилась на 0.09% — с 12.38% до 12.29%

При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка уменьшилась на 0.07% — с 12.45% до 12.38%

При этом за последние 4 месяца (с 8 октября 2007 года по 11 февраля 2008 года), средняя ипотечная ставка по рублевым кредитам в результате снизилась на 0.13% — с 12.57% до 12.44%, а по валютным кредитам (доллары США) напротив незначительно выросла на 0.05% — с 11.01% до 11.06%.

СПРАВКА: * Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), рассчитывается с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков.