Финансист Мехтиев посоветовал вместо досрочного погашения ипотеки открыть вклад

В 2025 году вместо досрочного погашения ипотеки выгоднее разместить свободные средства на вклад, считает основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев.

В беседе с «Газете.Ru» Мехтиев пояснил, что при частичном досрочном погашении важно сравнивать ставку по кредиту и депозиту. Например, если ставка по ипотеке составляет 18%, а вклад предлагает 21%, то выгоднее разместить деньги на депозит. Однако это не работает для полного досрочного погашения, так как ни один вклад не компенсирует всю стоимость кредита.

Напомним, 14 февраля 2025 года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Финансовый рынок ожидает смягчения денежно-кредитной политики и снижения ставки, что уже отражается на тарифах банков. Доходность вкладов и ставки по кредитам снизились на 1–2,5 процентных пункта. Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков упала с 22,28% в декабре 2024 года до 21,44% в феврале 2025 года.

Базовые ставки по ипотеке на новостройки начинаются от 28,8% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) может достигать 38,19%. Для вторичного жилья ставки стартуют от 28,8%, а ПСК варьируется от 29,95% до 38,19%. По потребительским кредитам ПСК превышает 37%.