На намывных территориях Васильевского острова, на первой береговой линии Финского залива, девелопер LEGENDA реализует проект «ЛЕГЕНДА У МОРЯ». Это один из немногих жилых комплексов в Петербурге, расположенный непосредственно у воды.
Рыночная ситуация
За последние пять лет доля объектов бизнес- и премиум-класса на первой линии Финского залива составляла не более 2–3% от общего объёма первичного рынка Петербурга. По данным аналитиков, предложение в этом сегменте продолжает сокращаться.
Морской фасад застраивается по единому мастер-плану, что исключает хаотичное разрастание. Широкие набережные и прогулочные зоны сочетаются с транспортной доступностью. Западный скоростной диаметр находится на расстоянии менее одного километра. До станции метро «Приморская» — около девяти минут на машине. В непосредственной близости расположены «Севкабель», музей «Эрарта», «Газпром-Арена», Крестовский остров и Новая Голландия.
Инвестиционная привлекательность
Эксперты отмечают, что видовые характеристики на первой линии могут обеспечивать наценку к стоимости квадратного метра в размере 20–40% по сравнению с аналогичными объектами без панорамного остекления. При этом итоговая цена формируется с учётом этажа, площади и планировочного решения.
Директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова:
«Проект „ЛЕГЕНДА У МОРЯ“ открывает доступ к престижной локации на первой линии Финского залива. Эксклюзивность места, высокий класс проекта и ограниченное количество квартир с прямым видом на воду формируют предпосылки для сохранения и роста стоимости актива. Это редкая возможность для покупателей — оставаться в черте города и при этом ежедневно находиться в непосредственной близости от акватории».
Архитектурные решения
Архитектурную концепцию ЖК «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» разработало бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2», работающее на рынке более двадцати лет. В основе проекта — принципы контекстной архитектуры, где композиция зданий определяется первой линией залива.
Комплекс состоит из десяти корпусов высотой от 16 до 22 жилых этажей. Фасады выполняются с использованием светопрозрачных витражных конструкций. Предусмотрена масштабная площадь остекления, обеспечивающая панорамные виды на акваторию. Террасный пояс формирует узнаваемый силуэт комплекса.
Планировочные решения
В проекте представлен 121 тип планировок. Высота потолков составляет от трёх до 3,3 метра. Классические семейные форматы представлены в размерной сетке LEGENDA от XS до XL. Также доступны двухуровневые квартиры, лоты с террасами и патио. Предусмотрены «воздушные мосты» —квартиры между корпусами с панорамным остеклением на обе стороны, открывающие виды на городскую застройку и Финский залив.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура ЖК «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» включает школу и детский сад. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения стрит-ритейла. Подземный паркинг рассчитан на 600 машиномест.
Благоустройство
Проект благоустройства разработан ландшафтно-архитектурным бюро SCAPE. Концепция соединяет северную природу и морскую тематику через плавные линии дорожек, геопластику рельефа и ярусное озеленение. Внутренняя территория спроектирована по модели LEGENDA: двор без машин, многосценарные зоны отдыха и игровые пространства.
Проект уже в продаже, стоимость квартир от 11,5 миллиона рублей.
VK
OK
Telegram
Дзен