Застройщик — ЗАО «Торгово-деловой центр «Василеостровская» — намерен реконструировать существующий павильон станции метро «Василеостровская» в торгово-деловой центр и вдобавок пристроить к нему еще одно здание на месте пустующей территории позади станции метрополитена, пишет «Фонтанка.ру».
Фото: Livejournal.com, пользователь tura8
В рамках строительства, как утверждают представители застройщика, станция метро закрываться не будет. Однако по окончании реконструкции никаких дополнительных удобств пассажиры не получат — количество эскалаторов останется прежним.
«Высота будущего торгового комплекса — 28 метров. На втором, третьем, четвертом этажах расположится торговая зона. На пятом — общепит. Шестой и седьмой будут отданы под офисы», — сказали представители застройщика. Во дворе будет организована парковка всего на 76 машиномест.
Будущее здание превышает окружающие постройки на два этажа, поэтому собственники соседних участков выразили свой протест. По их словам, в случае реализации проекта будет катастрофически нарушена инсоляция. Депутат ЗакСа Алексей Ковалев, пришедший на слушания, заметил, что представленный проект нарушает градостроительное законодательство, поскольку разработан при отсутствии проекта планировки и межевания территории, а также нарушет закон «О режимах зон охраны». «Согласно Генплану и ПЗЗ эта территория относится к зоне ЗРЗ-1, поэтому любая новая постройка не может быть доминировать над окружающими зданиями», — сказал он.
Между тем застройщик планирует приступить к строительству уже осенью этого года.
Напомним, что в 2007 году Градсовет уже отклонил проект торгового комплекса над станцией метро «Василеостровская»: он так же не подошел по высоте, сообщал ранее BN.ru.
ООО «Антрани-А» спроектировало здание 38 метров высотой, тогда как в зоне, где находится «Василеостровская» высотный регламент позволяет строительство зданий только 28 метров.
Добавим, что по замечанию члена совета архитектора Никиты Явейна, проекты «подобной градостроительной значимости должны выбираться исключительно на конкурсной основе». На этом основании совет постановил разработать программу конкурса, в соответствии с которым будет выбрана концепция застройки этого участка.
