Количество проживающих в попавших под расселение хрущевках резко возросло

Как сообщает «Комсомольская правда», теперь зарегистрировать («прописать» — в привычном нам понимании) кого-нибудь в своей квартире в хрущевке очень даже полезно.По городскому закону новое жилье, получаемое взамен расселяемого, должно соответствовать санитарным нормам. И ничего доплачивать не надо. Таким образом, одинокому человеку причитается не меньше 33 кв. метров, а если в семье два человека и больше, то на каждого отломится никак не меньше 18 кв. метров.

Не сложно подсчитать, что чем больше «душ» прописано в квартире, тем на большую квадратную площадь смогут претендовать ее жильцы. Городские чиновники, почувствовав, что в скором времени в квартирах, попадающих под программу реновации кварталов, будет зарегистрировано очень много жильцов, решили хоть как — то ограничить поток пропысываемых. Так, в Невском районе, видимо, усвоив печльный опыт с Запоржской улицей, оказавшейся в зоне строителдьства КАД, жильцы которой первым делом начали прописывать к себе всех возможных  сородичей, вплоть до бывших мужей, решили регистрацию в хрущевках прекратить.

Кто прав?

С одной стороны, правильно — ведь наверняка некоторые горожане захотят «заработать» лишние квартиры или квадратные метры за счет программы расселения и кинутся прописываться к родственникам или знакомым. В Жилищном комитете правительства Петербурга заявили, что прописку в «реновационные» кварталы разрешат только тем, кто там рождается или вступает в брак с жителем квартала. А каждого претендента на аварийную жилплощадь будут проверять на специальной комиссии.

Но вмешалась городская прокуратура. В таких действиях районной администрации она усмотрела нарушение права граждан «на свободу перемещения и жительства в пределах России».

Понятно, что в этой ситуации правы и чиновники и жильцы, но ведь программа по расселению подобных квартир вписана в четкие бюджетные рамки, а денег для покупки такого количества квадратных метров площади у города может просто не хватить. И зачем инвестору расселять старый дом, если в нем столько жильцов, что они займут большую часть нового и самому застройщику практически ничего не останется?

Наверное, в каждом случае нужен индивидуальный подход. Например, появилась молодая семья. Естественно ребята хотят быть прописанными по одному адресу. И не их вина, что этот адрес в хрущевке. А ребенок? Его-то нужно прописывать.

Разумеется, есть и другие случаи. Как тут все предусмотреть? Вопрос остается пока открытым. Городские власти собираются его решать, но пока честно признаются, что не знают как.

В регистрации отказать

Ни Гражданский, ни Жилищный кодексы, ни постановления правительства не содержат оснований для отказа в регистрации на основании расселения дома. В любом случае отказ чиновников должен содержать мотивировочную часть, из которой должно быть понятно основание отказа.

Госслужащие правы только «по логике». Зачем регистрировать граждан, если их все равно расселять? А если дом аварийный, они еще и подвергают опасности регистрируемых граждан. Но законных оснований для отказа в регистрации у них нет. Если квартира приватизирована, речи о предоставлении нового жилья по социальным нормам идти не может. Следовательно, это не может быть мотивом для отказа.

Безусловно, граждане имеют право обжаловать полученный отказ в суде. В этом случае можно обращаться в суд с иском об обжаловании неправомерных действий должностных лиц. Но при этом вы обязательно должны получить на руки письменный отказ с мотивировкой и приложить его к исковому заявлению. В Петербурге уже есть практика обращений в прокуратуру по этому основанию, и прокуратура всегда вставала на сторону граждан.

Чего же хотят петербуржцы?

1. Количество комнат в новой квартире должно быть не меньше, чем в старой.

2. Всем нанимателям вне зависимости от того, являются они очередниками или нет, нужно выделять по 18 кв. м на человека.

3. Новое жилье должно предоставляться с чистовой отделкой.

4. Жилье в другом районе предоставляется только с согласия гражданина.