Многофункциональный спортивный комплекс для тренировок и соревнований по дзюдо стоимостью до 100 млн долл. будет построен на острове Бычий в Петроградском районе Петербурга к 2013 году.
Градостроительный совет одобрил, но порекомендовал доработать планировочную концепцию, разработанную по заказу спортивного клуба «Явара-Нева», главой которого является друг Владимира Путина Аркадий Роттенберг, а почетным президентом — сам премьер-министр. Основной проблемой для инвестора станет транспортная доступность участка, окупить вложения можно не быстрее, чем за 15 лет, полагают эксперты, пишет РБК.
Фото: Spb-guide
Спортивный клуб займет участок 27 тыс. кв. м на острове Бычий.
Площадь комплекса составит 47,2 тыс. кв. м, в его состав войдут три соревновательных и семь тренировочных залов дзюдо, 25-метровый бассейн, яхт-клуб с возможностью стоянки до 40 судов, гостиница, в которой будут проживать спортсмены. Кроме того, будет построено 12 четырехэтажных коттеджей площадью по 700 кв. м каждый с японскими садиками. Эти объекты, как предполагается, будут сдаваться в аренду для сопровождающих спортсменов лиц — членов их семей, массажистов, менеджеров и т.д.
Японские сады, а также общая для всего комплекса, в том числе и коттеджей, кровля вызвали наибольшие протесты членов градостроительного совета.
Объем инвестиций в проект пока не озвучивается, говорит Дмитрий Редкоусов, но это будут собственные средства «Явара-Нева». По его словам, только в земельные работы потребуется вложить не менее 1 млрд руб. В пользу того, что деньги у клуба есть, говорит тот факт, что накануне партнер гендиректора и соучредителя «Явары» Аркадия Роттенберга Александр Пономаренко приобрел гостиничный комплекс около Геленджика, возводимый, по данным СМИ, для «личного пользования» Владимира Путина. Сумму сделки в прессе оценивают в 350 млн долл.
Затраты на строительство могут составить 80—100 млн долл., говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков.
Фото: Карповка.нет
Напомним, проект застройки за время своего существования оброс скандалами и судебными спорами. На острове долгое время находилась детская экологическая школа и студенческий яхт-клуб. Однако выгодное расположение территории постоянно привлекало внимание застройщиков, и в 2002 году группа депутатов петербургского ЗакСа, стремясь сохранить зеленые зоны, разработала закон о запрещении строительства на этом острове и на полуострове Безымянный. Здесь планировали создать особо охраняемую природную территорию.
Но неожиданно в 2003 году Бычий был передан спортивному клубу «Явара-Нева» для строительства комплекса для дзюдоистов и международного яхт-клуба. В 2005 году концепция проекта претерпела изменения — в нем появились две гостиницы (две и четыре звезды) и паркинг, но строительство так и не началось, пишет Фонтанка.ру.
В 2008 году место строительства посетила губернатор Валентина Матвиенко. Там, впрочем, как и в 2007 году, велись работы по отсыпке территории. Глава города возмутилась, что «золотая земля» простаивает, и пригрозила разорвать инвестдоговор с «Явара-Невой» и передать площадь более расторопному застройщику. Однако угрозы не переросли в реальность.
СЮЖЕТ 100ТВ
