В рамках проекта, в Петербурге появится новый микрорайон с с жилыми, деловыми и торговыми функциями. Заявленный объем инвестиций около 1 млрд долл. По масштабности, новый строительный проект можно сравнить с такими крупными девелоперскими проектами, как «Балтийская жемчужина» и «Северная долина»
Предполагается, что новый микрорайон будет построен в Красносельском районе Петербурга и займет 207 га. И хотя пока определены только место в Санкт-Петербурге и приблизительный размер инвестиций, — поясняет Кирилл Морозов, заместитель председателя правительства ХМАО, в поддержку будущему строительному проекту уже пообещала оказать губернатор Петербурга, Валентина Матвиенко, сообщает РБК. Известно, что через полгода будет проведен конкурс, в ходе которого будут определены инвесторы. Уже сейчас в этот проект готовы включиться многие югорские строительные фирмы, в том числе и крупнейшая строительная компания округа «ЮграИнвестСтройПроект», принадлежащая Ханты-Мансийскому негосударственному пенсионному фонду».
По мнению Николая Казанского, директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers International, даже при среднеэтажной застройке на участке площадью 207 га можно построить 1 млн кв. м, а при многоэтажной — до 3—4 млн кв. м, — полагает . Выбор места для строительства он считает удачным. «Район имеет потенциал для развития из-за наличия поблизости Константиновского дворца, а также планируемого ввода юго-западной части Кольцевой автодороги вокруг Петербурга», — отмечает Николай Казанский. К тому же, эксперты считают перспективы для района очень благоприятными, вель по соседству от будущего жилого квартала располагается Константиновский дворец и участок юго-западной части Кольцевой автодороги вокруг Петербурга, у который скоро будет достроен.
По мнению генерального директора Praktis CB Ильи Еременко, будущий жилой комплекс может стать одним из крупнейших в Петербурге проектов освоения территории. Однако, по его мнению, «из-за отдаленности, слабости транспортной и социальной инфраструктуры Красносельского района необходимо предусмотреть нестандартных, якорных инвесторов, которые привлекли бы сюда потребителя». А по оценке генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости Алексея Бегунова, стоимость участка под размещение нового микрорайона может доходить «до семи с лишним миллиардов рублей».
Стоит отметить, что бизнес из Ханты-Мансийского АО уже работает на территории Петербурга. «Ханты-Мансийский округ традиционно инвестировал в петербургскую недвижимость, — говорит Николай Казанский. — Нам известно несколько бизнес-центров, один из которых даже называется «Югра», что соответствует географической принадлежности капитала». При этом он добавляет, что опыт сотрудничества с югорскими инвесторами является положительным.
