Ритейлеры в условиях последствий мирового финансового кризиса требуют от владельцев торговых центров снижения арендных ставок на 30-50% или предлагают переход на проценты с оборота, говорится в оперативном отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, передает «РИА «Новости».
«Ритейлеры требуют снижения арендных ставок на 30-50% или предлагают переход на проценты с оборота. Девелоперы, в свою очередь, стремятся покрыть издержки на строительство и выполнить кредитные обязательства», — описывают ситуацию на рынке торговой недвижимости аналитики компании.
При этом, добавляют они, снижение арендных ставок неизбежно: «выгоднее получать минимальный доход, чем оставаться ни с чем».
«В условиях ограниченного потребления и острой конкуренции, торговые центры с неудачной концепцией и специализированным набором арендаторов опустеют. Внимание ритейлеров привлекают спальные районы, близкие к станциям метро и автобусным станциям, со сравнительно низкими арендными ставками и большими потоками», — отмечают аналитики.
Согласно мониторингу компании, арендные ставки в торговых центрах уже снизились примерно на 10-15%.
Как указывается в отчете аналитиков, усугубление финансового кризиса и сокращение экспансии торговых операторов повлечет за собой провал в новом строительстве торговой недвижимости в ближайшие два года.
