Как сообщает газета «Мой район», жители, которые пытаются в своих домах организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ) все чаще сталкиваются с порой сложно разрешимыми проблемами. Дело в том, что ГУЖА отказывает им в передаче технической документации на дома.
Отметим, что случаи подобной борьбы за право управления домом в городе не единичны и решение подобных проблем занимает , порой, несколько лет. Так, Наталья Шишпанова, председатель ассоциации ТСЖ в Калининском районе, приводит пример своего ТСЖ на улице Карпинского, 34, где люди больше года через арбитражный суд и прокуратуру пытаются получить документы от жилкомсервиса.
«Таких случаев все больше, – говорит Наталья Шишпанова, – в подобную ситуацию недавно попали ТСЖ на проспекте Мечникова, ХХ, на Гражданском проспекте, 107».
Герман Ломтев, председатель ассоциации домовладельцев, пополняет список примеров домами на Ленинском проспекте, 96 и 100.
«Два года была мода на ТСЖ, – говорит он, – теперь жилищникам стало понятно, что они лишились большого куска».«Речь идет о колоссальных средствах, и жилищникам невыгодно, чтобы эти деньги были в руках товариществ» – отмечает г-н Ломтев.
По мнению Германа Ломтева, проблема организации ТСЖ обострилась после вступления в силу в июле федерального закона №185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
Согласно нему, создан фонд в размере 250 миллиардов рублей: 150 миллиардов пойдет на капитальный ремонт домов и 100 миллиардов – на расселение аварийного и ветхого жилья.
Каждый из домов может претендовать на то, чтобы получить часть этих денег на ремонт. Для этого надо попасть в региональную адресную программу через жилищный комитет.
ТСЖ в этом случае получат деньги на свой расчетный счет или на счет своей управляющей компании, а жилкомсервисы – на те дома, в которых не зарегистрированы ТСЖ, и будут распоряжаться средствами на свое усмотрение.
По мнению Марины Акимовой, председателя городской ассоциации ТСЖ и ЖСК, товарищества сегодня не видят поддержки от городских властей, а только препятствия в своей работе.
Подтверждение тому – «горячие линии» и проверки со стороны прокуратуры, создание при жилищном комитете комиссии по контролю деятельностью товариществ и жилищно-строительных кооперативов.
По словам Натальи Пановой, юриста городской комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости, в которую поступают жалобы от жителей на работу товариществ, обращений много.
«Жители постоянно просят проводить аудиторские проверки товариществ, – говорит она, – теперь контроль усилен».
Как сообщала ГАЗЕТА. СПб, в ходе проведенных Роспотребнадзором проверок качества услуг, оказываемых горожанам, было установлено, что в некоторых домах с жильцов, проживающих на 1-м и 2-м этажах, взималась плата за техническое обслуживание и ремонт лифта, несмотря на неоднократное разъяснение Смольного. А также производилось взимание платы за не оказанную услугу, например, домофон.На низкий уровень коммунальных услуг ранее больше всего жаловались проживающие в домовладениях Невского, Кировского и Выборгского районов города.
К маю месяцу текущего года в Петербурге пройдут конкурсы на управление жилыми домами. В 25% жилого фонда города, жильцы еще не выбрали управляющую компанию.
По мнению экспертов, передел рынка услуг ЖКХ приведет к тому, что приватизированные Жилкомсервисы постепенно вытеснят частные управляющие компании. В результате грядущей жилищной реформы треть Жилкомсервисов будет продана на аукционе. Сейчас доля частных компаний в городском ЖКХ, по экспертным оценкам, всего 10–12%.
