Пришли к следующим выводам: в этом году темпы строительства жилых домов значительно снизятся, но реновацию хрущевок отменять не будут. Обманутых дольщиков тоже в беде не оставят.
В чем проблема?
По официальным данным сейчас в очереди на улучшение жилищных условий стоят около 170 тысячи петербургских семей (цифра неточная, в данных разных ведомств фигурирует разная статистика, к примеру, есть цифра и в 200 тысяч семей). При этом надо учитывать, что не все люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий попадают в эту очередь. Более того, большинство не попадает. Если верить различным социологическим опросам были бы не прочь улучшить свои жилищные условия около 83% жителей города. Конечно, это цифры не означают, что все эти люди ютятся в жутких условиях, но все-таки иллюстрируют остроту квартирного вопроса в Петербурга.
У решения жилищной проблемы в Петербурге есть четыре основных направления:
— ликвидация городской очереди на жилье
— расселение коммуналок
— расселение ветхих и аварийных домов
— улучшение условий для жителей общежитий
(Есть еще над чем работать, к примеру, почему жилье такое дорогое? И как при таких ценах вообще можно говорить о «доступном жилье»? Но это — вопрос риторический).
Еще в летом 2007 года, если верить ИА «Росбалт», губернатор северной столицы поведала президенту РФ, что (цитата из информации за лето 2007 года):
…к 2011 году очередь на получение жилья в городе сократится на 50%. Некоторые петербуржцы стоят в очереди на жилье с 1978 года, уточнила губернатор. Кроме того, по ее словам, в городе утверждена программа получения жилья для бюджетников. Матвиенко пояснила, что на сегодняшний день порядка 7 тыс. бюджетников стоит на очереди. Губернатор пообещала, что до 2011 года город обеспечит всех работников бюджетной сферы жильем.
Также Матвиенко озвучила задачу к 2011 году расселить все ветхое и аварийное жилье. В Петербурге сейчас насчитывается 1 млн кв. м. аварийного жилья, 10 млн кв. м. коммуналок, много общежитий и целые кварталы хрущевской застройки.
Всем этим планам не суждено теперь сбыться. Кризис… Однако, что-то все равно властями будет делаться.
Кризис отодвинул решение вечного «квартирного вопроса»
В начале чиновники обозначили глубину кризиса.
В прошлом году объем строительства жилья в нашем городе достиг своего очередного максимума и составил 3 млн 200 тыс. квадратных метров. Об этом сегодня заявил заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Алексей Кайдалов. Но в этом году темпы возведения жилой недвижимости существенно снизятся.
По прогнозам чиновника, в 2009 году объем построенного жилья должен составить 2,3 млн квадратных метров. По осторожным прогнозам, в 2010-2011 годах ожидается стабилизация ситуации, и в 2012 году даже возможно увеличение площади жилого строительства до 2,6 млн квадратных метров.
Пострадавшим дольщикам поможет город
В начале 2008 года в Петербурге был 21 проблемный объект с обманутыми дольщиками, в 2007 году таковых было 53.
Также в этом году в Петербурге будет достроено 4 дома для пострадавших дольщиков, еще 5 находится в стадии строительства, по четырем домам готовится документация на продолжение строительных работ.
Валентина Матвиенко заявила, что ситуация с дольщиками будет рассмотрена на совещании в конце недели, к этому сроку она поручила чиновникам подготовить обновленный список проблемных объектов. Также она подчеркнула, что кризис не является оправданием для строителей. Они взяли на себя ответственность и должны довести дело до конца.
Застройщики предложили городу 901 квартиру
Помогут городу застройщики. 20 строительных компаний предложили городу 901 квартиру в новостройках высокой степени готовности в Московском, Приморском и Выборгском районах Петербурга.
Большинство квартир предложено к выкупу по предельной цене, установленной федеральным законодательством, — 47,3 тысячи рублей за квадратный метр. Однако по данным Фонда имущества Петербурга, одна из компаний понизила планку и предложила городу однокомнатные квартиры по цена 43,7 тысячи рублей за квадратный метр, а двухкомнатные — за 43,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Докризисных объемов ввода жилья Петербург достигнет в 2012 году
По самым оптимистичным прогнозам, на докризисные показатели объема ввода жилья Петербург должен выйти в 2012 году.
«В 2010-2011 годах ожидается стабилизация ситуации, а в 2012 году планируется увеличение ввода жилья до 2,6 млн. кв. метров, то есть до докризисного уровня», — отметил Кайдалов.
Он напомнил, что в 2006 году в городе было введено 2,375 млн. кв. метров жилья, в 2007 году — 2,636 млн. кв. метров.
«Кризис не может быть основанием для сворачивания социальных программ, в том числе по строительству бюджетного жилья», — подчеркнул чиновник комитета, отметив, что в 2009 году планируется построить за счет бюджета 450 тыс. кв. метров жилья.
Источник — mian.ru
Ввод жилья в Петербурге снизится с 3,2 млн. квадратных метров в 2008 году до 2 млн. квадратных метров в 2009 году. Об этом рассказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, в 2008 году было введено рекордное количество жилья – 3,211 млн. квадратных метров. Безусловно, отмечает чиновник, финансовый кризис отразится на строительном секторе и в 2009 году – таких результатов, какие были в 2008 году, не будет. В 2009 году в Санкт-Петербурге будет построено чуть более 2 млн. квадратных метров жилья. По информации комитета по строительству, в 2008 году за счет городского бюджета было введено 327,7 тыс. квадратных метров жилья или примерно 38 жилых домов, отмечает Restate.ru.
Реновация кварталов с хрущевками не отменяется
Что касается реновации кварталов с хрущевками, то программу никто не отменял, сообщила Валентина Матвиенко.
«Понятно, что инвесторам сейчас будет сложно брать большие кварталы, но нужно продолжать готовить документацию», — подчеркнула губернатор.
По словам заместителя председателя комитета по строительству городской администрации Алексея Кайдалова, в октябре 2008 года на аукционе было продано право развития квартала 2А Ульянки, которое приобрела компания «Воин-В».
В настоящее время готовятся к торгам три квартала: квартал 43 в Полюстрово, 1 и 1А Гражданского проспекта, квартал 6 района Ульянки. Соответствующие постановления правительства о развитии этих территорий могут быть приняты уже в первом квартале 2009 года.
Напомним, в Адресную программу развития застроенных территорий включено 40 кварталов.
При развитии застроенных территорий переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия.
СПРАВКА: Быстрее всего в городе идет расселение ветхого и аварийного жилфонда. Так, по данным на 1 января 2006 года, в аварийном фонде проживало 1 млн 176 тысяч человек, а на 1 января 2009 года — только 861 тысяча петербуржцев. Только в прошлом году количество граждан, проживающих в аварийном фонде, удалось снизить на 27%.
В прошлом году в Петербурге на 7 тысяч 305 коммунальных квартир стало меньше. Сейчас в городе насчитывается 109 тысяч 342 коммуналки.
При участии государственного бюджета в 2008 году были расселены 1 тысяча 682 коммунальные квартиры, жилищные условия улучшены 3 тысячам 500 семьям.
КСТАТИ: Жилищная проблема в Северной столице была бы решена к 2000 году, если бы не перестройка. Такую интересную мысль высказал накануне заседания в Смольном депутат Законодательного собрания Петербурга Владимир Гольман.
Он подчеркнул, что в бытность его начальником Главного управления по жилищному и социальному строительству Ленстройкомитета сдавалось по 2,5 млн. кв. метров жилья ежеквартально. (столько же было введено жилья в Петербурге за весь 2007 год — Прим. редакции).
Сейчас, по словам депутата, жилищную проблему решить будет очень трудно, так как денег городскому бюджету на это не хватает.
Источники: БИА, РБК, ИА «Росбалт»
