В конце мая гендиректор сети Роман Хоменко признавал, что у ритейлера таких денег нет. Вчера он сообщил, что заем будет погашен за счет средств, полученных от продажи части недвижимости с правом обратного выкупа. Уточнить детали он отказался.
Как сообщают «Ведомости», источник, близкий к «Арбат престижу», рассказал, что компания ведет переговоры с «Уралсибом» о продаже по договору репо (т. е. с условием обратного выкупа) помещений трех своих магазинов за $80 млн. Речь идет о магазинах в центре Москвы на Кутузовском (общая площадь — 1461 кв. м, торговая — 1058 кв. м), Ленинградском (3683 кв. м, 1950 кв. м) и Ленинском (3066 кв. м, 1067 кв. м) проспектах. Эти помещения находятся у «Уралсиба» в залоге по кредитам.
По словам источника, условия сделки предполагают, что часть из $80 млн «Уралсиб» на правах платежного агента перечислит держателям облигаций, остальное пойдет на погашение кредитов самого банка.
Хоменко и пресс-служба «Уралсиба» отказались официально комментировать эту информацию. Источник в «Арбат престиже» подтвердил, что переговоры с «Уралсибом» идут.
Руководитель отдела торговых операций компании DTZ Дмитрий Хечумов считает, что «Уралсиб» «предлагает адекватные деньги» за магазины. «Стоимость трех объектов можно приблизительно оценить в $70 млн. Это с учетом того, что в двух магазинах довольно низкий процент полезной торговой площади», — считает эксперт.
Ранее Хоменко намерен был найти инвестора, который, выкупив долг компании, получил бы опцион на покупку недвижимости. Однако сделать этого не удалось, признал вчера Хоменко. После продажи пяти магазинов сети в Петербурге: помещений на Невском проспекте, 11 и 32, пр-те Мориса Тореза, 9, пр-те Науки, 24, и ул. Малой Садовой, 3, к маю текущего года осталось 13 магазинов в Москве, их общая площадь составляет более 30 000 кв. м.
Отметим,что по мнению специалистов, если деньги держателям облигаций не будут перечислены в срок, «Арбат» окажется в состоянии технического дефолта.
Напомним, что ранее ГАЗЕТА. СПб сообщала, что адвокат Владимира Некрасова,владельца сети «Арбат Престиж», Александр Добровинский отметил, что к 20 июня, времени погашения облигационного займа, компания не обанкротится, так как «мы нашли деньги, и облигации будут погашены».Впрочем, как ранее заявлял новый гендиректор сети Роман Хоменко, «прохождение оферты» будет финансироваться, в том числе, за счет продажи части собственной недвижимости сети.
