Как сообщает BN.ru, средняя цена предложения вторичного рынка жилья, по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень недвижимости», составила к концу полугодия 104 тыс. руб. за кв. м, на рынке новостроек – 87,7 тыс. руб. за квадрат. Средняя цена предложения комнаты в конце июня превышала 1,8 млн руб. В одних сегментах рынка цены уже стоят, в других готовы остановиться.
Упадут ли цены?
Как показал опрос, проведенный порталом БН.ру, мнения о ценовой перспективе делятся примерно поровну: из 6 тыс. 275 человек, участвовавших в опросе, 46% ждут плавного роста цен в 2008 году (на 1% в месяц), 45,8% прогнозируют снижение. Еще 8,2% считает, что рынок квартир неминуемо ждет резкий взлет цен.
Что касается жилья в новостройках, то средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю выросла на 0.41% и составила 88 016.5 руб./кв. м.
Средние цены предложения на первичном рынке жилья
По данным корпорации «Петербургская недвижимость», с начала года заметнее всего подорожало строящееся жилье массового спроса — на 29,5% в рублях и 34,6% – в долларах. Класс «комфорт» подорожал за те же 6 месяцев чуть меньше — на 27,7% в рублях и 32,7% в долларах. При этом за апрель-июнь прирост составил 5,2% для типовых квартир и почти 11% — для «комфортного» жилья. Наибольший прирост цен на новостройки «массового спроса» произошел в феврале – почти на 13%. В марте замедлился до 7%, к июню темпы не превышают 1% в месяц.
Элитные квартиры, в прошлом году лидировавшие по темпам роста, в этом отстают, показав +14,4% к уровню начала года. Рост в этом сегменте обеспечивают новые проекты, предлагающие новый уровень качества – и цен. По данным корпорации «Петербургская недвижимость», стоящееся элитное жилье в среднем предлагают за 230 тыс. руб./кв. м.
И похоже, это планка, выше которой цена пока не поднимется.
Что касается предложений на вторичном рынке, то средняя цена жилья за прошедшую неделю выросла на 0.28% и составила 104 487.4 руб./кв. м.
Средние цены предложения на вторичном рынке жилья
