С возможными протестами общественности городские власти намерены бороться через суд. Эксперты полагают, что желающих реализовать этот проект будет не много.
Параллельно с Кировским районом, в Смольном готовят на продажу еще три квартала во Фрунзенском, Калининском и Красногвардейском районах. Для того, чтобы построить на месте старых домов новые и расселить жителей, инвесторам дается 9 лет.
Как пишет газета «Коммерсант», вчера на заседании правительства Санкт-Петербурга было принято решение о развитии застроенной территории в пределах кварталов 2 А и 2 Г района Ульянка (ограничены проспектом Стачек, улицей Лени Голикова и парком «Александрино») и в пределах квартала 5 района Дачное (ограничен Ленинским проспектом, проспектом Народного Ополчения, Счастливой улицей и бульваром Наваторов) Кировского района. Это первые кварталы, по которым уже в ноябре будут проведены торги в Фонде имущества Санкт-Петербурга.
Инвесторам придется расселить 15 жилых домов первых массовых серий в районе Ульянки и 48 жилых домов в районе Дачное. Общая площадь территорий — около 60 га. Расселению подлежит 125,6 тыс. кв. м ветхого жилья. Кроме этого за счет инвесторов будет проведена модернизация инженерных сетей и строительство многоэтажных домов. Максимальный срок реализации проекта — 9 лет.
Строить придется много
Как считает Михаил Бимон, генеральный директор ООО «Консалтинговый центр \’Петербургская недвижимость\'», победителям придется построить минимум в два раза больше квадратных метров нового жилья, чтобы расселить жильцов старого фонда в соответствии со всеми социальными нормами.
По заявлению Романа Филимонова, председателя комитета по строительству, в процессе подготовки конкурсной документации власти прибегли к помощи компаний — потенциальных инвесторов проекта. Их названия господин Филимонов не раскрыл. «Это три компании по Ульянке и три по Дачному. Желание у них есть, а есть ли возможность, пусть определит сама компания», — прокомментировал эту ситуацию господин Филимонов. Сергей Себелев, заместитель генерального директора ООО «Консалтинговый центр \’Петербургская недвижимость», считает, что в качестве инвесторов могут выступить крупные московские и петербургские компании, такие как «Росстрой», «ЛенспецСМУ», «Строймонтаж» или ГДСК.
По 18 метров на человека. И 9 метров бесплатно
В строительном ведомстве напомнили, что нанимателям квартир новое жилье будет предоставляться бесплатно, опять же в наем. Площадь квартиры будет соответствовать социальным нормам – 33 кв. метра на одинокого жильца и 18 кв. метров на каждого из членов семьи. С собственниками все несколько иначе – им должны предоставить площадь не меньше занимаемой ими ранее, но и не менее социальной нормы. При этом и тем, и другим могут быть бесплатно добавлены по 9 квадратных метров жилого помещения. За остальное, при желании, придется доплатить, отмечает «Фонтанка».
Обещают параллельно расселить и импровизированные “хрущевские” коммуналки. “Если в одной квартире живет уже несколько поколений семьи – родители, дети и внуки, — заявил Роман Филимонов, — их могут поселить по желанию либо в одну большую квартиру, либо в несколько разных”.
Обязанность обеспечить микрорайоны новой социальной инфраструктурой городские власти берут на себя. Кроме того, микрорайоны Ульянка и Дачное, по мнению специалистов, на сегодня самые подготовленные к конкурсу территории.
Отметим, что программа расселения хрущевок с момента ее принятия вызывает неоднозначную реакцию населения — в ряде районов уже прошли митинги жителей, не желающих покидать свои дома, — они опасаются, что новое жилье им будет предоставлено в слишком неудобных районах. Роман Филимонов заявил, что возможное недовольство со стороны жителей, отказывающихся от переезда, власти будут снимать через суд. Он сослался на Жилищный кодекс, который предусматривает, все решения в товариществе собственников жилья принимаются двумя третями голосов. Как быть с домами, выбравшими управляющие компании, господин Филимонов не уточнил.
Перечень адресов зданий, строений, сооружений, планируемых к сносу при развитии застроенной территории Ульянки:
1. пр. Стачек д. 212 литера А
2. пр. Стачек д.216 литера А
3. пр. Стачек д.220 корп. 2 литера А
4. ул. Лени Голикова д.5 литера А
5. ул. Лени Голикова д. 9 литера А
6. ул. Лени Голикова д. 11 литера А
7. ул. Лени Голикова д. 13 литера А
8. ул. Лени Голикова д.17 литера А
9. ул. Лени Голикова д.19 литера А
10 ул. Лени Голикова д.21 литера А
11. ул. Лени Голикова д.23 литера А
12. ул. Лени Голикова д.23 корпус 4 литера А
13. ул. Лени Голикова д.23 корпус 5 литера А
14. ул. Лени Голикова д.27 корпус 5 литера А
Кроме того, под программу реновации кварталов попали дома, ограниченный территориями: пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка).
