Все эти категории граждан могут реализовать свое право, если постоянно проживают на территории Ленобласти не менее 5 лет и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Как сообщает «Коммерсант», таким образом областные чиновники надеются удержать жителей области от миграции в Петербург.
Кому дадут землю?
В результате внесенных поправок перечень категорий граждан, которые смогут получить по этому закону землю, значительно расширился. Принятый закон предоставляет это право молодым семьям (возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет), уволенным в запас военнослужащим и военнослужащим с выслугой 20 и более лет, работникам агропромышленного комплекса, которые работают по бессрочному договору либо по договору сроком не менее 5 лет. Все эти категории граждан могут реализовать свое право, если постоянно проживают на территории Ленобласти не менее 5 лет.
Молодым специалистам, приехавшим работать в область на предприятия агропромышленного комплекса, в организации социальной и бюджетной сферы, законодатели поправками также предусмотрели право на получение земли для постройки своего дома. Учитывая, что молодые специалисты только начинают работать, и у них нет 5 лет постоянного проживания в области, депутаты предложили не предъявлять к ним это требование. Однако молодые специалисты должны работать либо по бессрочному договору, либо по договору, заключенному с организацией на срок не менее 5 лет.
Порядок предоставления земельных участков Правительство области должно утвердить в течение двух месяцев.
Не более 25 соток на семью
Участки будут выделяться из состава земель поселений, которых в области насчитывается около 300 тыс. га. В том случае, если дом за указанный в законе срок не будет построен, муниципалитет будет вправе продлить аренду земли с возможностью пересмотра арендной платы. После окончания строительства дома обладатель получает право оформить землю в собственность.
Размеры земельных участков под индивидуальное жилищное строительство составят 12 соток для городских поселений и 25 — для сельской местности. Нарезкой и кадастровой оценкой земель, а также определением проектов застройки будут заниматься муниципальные образования.
По оценкам экспертов, в результате принятия нового закона в разных районах области на рынок может быть выведено от 10 до 15% этих земель, или от 30 до до 45 тыс. га, сообщала ранее ГАZЕТА. СПб.
Новый закон будет способствовать развитию коррупции?
Павел Созинов, вице-президент Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО сомневается, что закон привлечет в регион крупных инвесторов: «Естественно, востребованны в области только районы, прилегающие к Петербургу, на расстоянии 30-70 км. Южные районы значительно менее интересны для инвесторов и приобретателей. Во всех других районах за 100-километровой отметкой от Петербурга большинство строек экономически нерентабельны.
Кроме того, г-н Созинов уверен, что выделение земель и формирование новых поселений потребует от властей Ленобласти новых подходов: фактически, формирования новых структурных единиц — новых муниципальных объединений. Они могут натолкнуться на те же проблемы, что и уже существующие муниципальные образования — как чисто градостроительные, так и социальные (необходимость обустройства новых рабочих мест, строительство социальной инфраструктуры и т. п.).
К тому же, специалисты считают, что подобный закон имеет очень сильную криминальную составляющую. Земля будет оформляться на «нуждающихся» жителей Ленобласти и сразу становиться собственностью совсем не нуждающихся жителей Санкт-Петербурга (или любых других). Нельзя, по мнению аналитиков, и отрицать возможность развития коррупции при выделении участков в конкретном месте.
