Правительство Ленобласти на следующей неделе утвердит порядок предоставления бесплатной земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для жителей региона. Таким образом, появляется механизм предоставления участков, однако, по мнению депутатов, он не сможет заработать в этом году.
Закон о бесплатном предоставлении земли жителям области был принят в ноябре прошлого года и носит рамочный характер. В нем прописано, что претендовать на участки под ИЖС могут граждане, зарегистрированные в области более пяти лет и ранее не владевшие землей. Они могут получить участок только на территории района, в котором зарегистрированы. Порядок предоставления участков фактически вводит механизм предоставления таких участков.
Вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко на заседании областного парламента пояснил, что порядок выделения участков прописывает, к кому должен обратиться житель области для получения участка. В частности, просьбу о предоставлении земли необходимо подавать в специальную районную комиссию. Постановление о передаче участка подписывает глава района, на территории которого расположен участок. Затем местный комитет по управлению имуществом заключает с гражданином договор аренды. Если через три года человек построит дом или хотя бы приступит к его строительству, участок переходит к нему в собственность.
При этом у областных властей нет механизма давления на муниципалов, которые не будут торопиться с осуществлением этого закона.
Кроме того, выделению земли будут мешать и другие сложности. Так, в случае бесплатного предоставления участков муниципалы не смогут окупить затраты на формирование этих участков (в среднем около 10 тыс рублей на один участок), а также затраты на подведение коммуникаций к массивам, где формируются участки. Правда, областные чиновники считают, что затем собственники компенсируют эти затраты за счет платы за подключения своих домов к инженерным сетям, пишет dp.ru.