Из-за изменившихся градостроительных законов «Новой Голландии» разрабатывают новый регламент застройки

Эта территория, ограниченная рекой Мойкой, Адмиралтейским и Крюковым каналом, является памятником федерального значения и реконструируется в соответствии с инвестиционным проектом.

ВРЗ для этого места уже разрабатывался три года назад, а в январе прошлого года был утвержден проект планировки и межевания. Однако работы задержались в связи с необходимостью согласования подземного паркинга и подъездов к нему в Главгосэкспертизе. Повторная разработка ВРЗ связана с изменениями в Генеральном плане города.

Первоначальная документация разрабатывалась в период, когда территория острова находилась в лакуне. А это означало, что часть исторических сооружений (в том числе мастерской Дмитрия Менделеева) можно снести ради нового строительства. Закон «О границах зон охраны культурного наследия», принятый, но пока не вступивший в силу, не предполагает лакун и ограничивает реконструкцию памятников в зоне ОЗ-1. В соответствии с ПЗЗ, третье чтение которого в Законодательном собрании Петербурга назначено на 4 февраля, на зону ОЗ-1 не распространяются регламенты ПЗЗ. Таким образом, территориальное зонирование нового ВРЗ не соответствует обоим законам, пока не вступившим в силу.

При обсуждении ВРЗ представителю проектировщика задавали вопросы о высотности нового Дворца фестивалей, высота которого в процессе разработки проекта, по инициативе КГИОП была снижена на три метра (с 40 до 37 м). Кроме того, купол здания будет прозрачным, что, по мнению разработчиков, минимизирует влияние нового объекта на охраняемые исторические панорамы.

В представленной документации отмечено, что предельные высотные параметры согласовываются с КГИОП (по закону «О границах зон охраны», в зонах ОЗ-1 и ОЗ-2 «возможны отдельные высотные акценты в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия»).

Напомним, компания «СТ-Новая Голландия» (совместно с бюро Нормана Фостера) победила в международном конкурсе в феврале 2006 года. Помимо реконструкции исторических зданий, проект предусматривает новое строительство внутри квартала и подземную парковку, пишет Bn.ru.