Алтайский застройщик ГК «Союз» Елены Греб и Сергея Отмашкина пытается выйти на рынок Петербурга. Пока компания реализует только один проект ЖК «Сибирь», но по нему у потенциальных клиентов копятся вопросы, самый животрепещущий из них, где же будет прописка.
Создается впечатление, что сибирским «варягам» на берегах Невы было сложно разобраться в нюансах разграничений Петербурга и Ленобласти. Например, на сайте своего единственного ЖК «Союз» сообщает дольщикам, что комплекс «станет одним из достопримечательных кварталов Нового Колпино». Несмотря на то, что прямо компания не обещала, что прописка у клиентов будет петербургской, в сети, судя по отзывам, люди соблазняются именно тем, что Колпино само по себе входит в границы Северной столицы.
Вот только по факту ЖК – в поселке Тельмана, а это уже Ленобласть. Аналогичная информация представлена и в проектной декларации комплекса на сайте Дом.РФ. Потенциальные покупатели в отзывах на новостройку уже пишут, что о петербургских школах для своих детей могут только мечтать, когда построят социальную инфраструктуру при самом ЖК – вопрос, хотя застройщик и анонсировал два детских сада и одно образовательное учреждение для школьников.
Более того, локация строительства довольно спорная – в округе, к примеру, расположен полигон «Красный бор». А это, по самым скромным оценкам – 2 млн токсичных веществ. Окончательно ликвидировать полигон структуры «Росатома» обещали до 2025 года, в прошлом году было анонсировано, что первые работы уже начались, но пока пользователи в сети пишут, что «этот запах» не ступать ни с чем. Букет ароматов в локации дополняют и фермы, расположенные в поселке Тельмана.
Примечательно, что к структурам «Союза» были вопросы в родном регионе – Алтайском крае. По данным картотеки арбитража, дочерняя компания строительного холдинга – ООО «Главалтайстрой» в 2022 году якобы самовольно возвела офисное здание – администрация региона выдавать разрешение на ввод отказалась, ссылаясь на истекшее разрешение на строительство. Тогда «Союз» отправился в суд, который поддержал требования истца, следует из данных барнаульского арбитража. Оспаривать решение чиновники не стали.
Знакомые с другими ЖК «Союза» пользователи, — делятся мнением в сети, что в некоторых новостройках, может быть не все в порядке с теплоизоляцией. Жильцы барнаульского ЖК «Лапландия», указывают, что название в целом соответствует – на окнах некоторых квартир зимой начали образовываться снежные налеты. Но, с учетом того, что последние негативные комментарии по ЖК датированы 2022 годом, можно предположить, что «Сибирь» поработала над исправлением всех замечаний.
«А у нас, как и у многих жильцов в доме, перекосило окна, писали заявление в сервисную службу, в итоге обещали устранить все очень быстро (как обычно); в итоге пошёл третий месяц и ничего, звоним в сервисную службу, просто не отвечают или сбрасывают или недоступен, звоним в офис продаж, в офисе нахамили, сказали мы ничего не можем вам сказать, ждите и все, сколько ждать ? Чего ждать? В итоге окно просто не закрывается, совсем, на дворе не лето уже», — писали первые дольщики ЖК «Лапландия» в 2021. Сейчас же, похоже застройщик нашел общий язык с жильцами исправил недоделки если они и были.
Примечательно, еще и то, что в Ленобласти, дольщикам предлагают купить квартиру по довольно петербургским ценам. «Квадрат» в «Сибири» торгуется за 160 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость метра в соседнем Колпино (где, напомним, работают блага петербургской прописки) – 146-150 тыс. рублей, свидетельствуют данные сервиса «Найди дом». Это достаточно необычно на фоне головокружительных ароматов.
