В Петербурге резко дорожает курортная недвижимость: цены подстегивает дефицит

В Петербурге растет спрос на курортную недвижимость. По подсчетам аналитиков «ГК Алькор», в 2024 году цены на такие объекты увеличились на 20 процентов, средняя стоимость квадратного метра в сегменте достигла 382 тысяч рублей. Комплексы на первой береговой линии обойдутся покупателям от 15 до 30 процентов дороже из-за вечного вида на воду. В текущем году сохраняется тенденция к дальнейшему росту.

Основной причиной такого скачка называют нехватку благоустроенных зон отдыха, которые сочетают выход к воде с развитой современной инфраструктурой, несмотря на то, что Петербург — это портовый город на берегу Финского залива. При этом Северная столица становится все более востребованной у туристов: в прошлом году здесь отдохнули более 11,6 миллионов человек. Как следствие, спрос на рекреационную недвижимость растет, а предложение ограничено.

Перспективными для инвестиций в курортную недвижимость в Петербурге являются Василеостровский и Курортный районы, а также город-остров Кронштадт, который в последние годы становится туристической меккой. Этому способствует близость к Балтийскому морю, множество исторических достопримечательностей и новый парк «Остров фортов». В Кронштадте практически нет объектов размещения бизнес-класса поэтому рекреационная недвижимость там быстро дорожает. Стоимость квадратного метра с момента начала строительства до сдачи увеличивается в 1,5 раза.

«Лучшие проекты быстро раскупаются, а новых будет мало. Сейчас – оптимальное время для инвестиций, так как предсказать дальнейшее развитие рынка сложно», – комментирует Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой».

Эксперты отмечают, что высокие ставки и сокращение ипотечных программ могут привести к лишь уменьшению предложения, а значит спрос и цены будут только расти.