Жители Санкт-Петербурга чаще всего приобретают двухкомнатные квартиры, которые составили почти половину от всех проданных объектов компании «Главстрой Санкт-Петербург». Однокомнатные апартаменты стали менее популярными, а трехкомнатные квартиры заняли третье место по спросу. Такие данные были получены аналитиками застройщика. Итоги исследования продаж за 2024 год компания обнародовала 21 февраля.
На рынок недвижимости в сегменте масс-маркета повлияли изменения в условиях льготной ипотеки и акцент на семейные программы кредитования. В результате в Северной столице клиенты компании «Главстрой Санкт-Петербург» чаще всего покупали двухкомнатные квартиры. Их доля в общем объеме продаж увеличилась на семь процентов по сравнению с 2023 годом и достигла 48 процентов. Однокомнатные квартиры, напротив, потеряли популярность: в 2024 году их доля составила 34 процента, тогда как в предыдущем году она была на уровне 41 процента. Трехкомнатные апартаменты остались на третьем месте, их выбрали девять процентов покупателей.
Средняя площадь приобретаемого жилья в жилом комплексе «Северная долина» за прошедший год увеличилась на шесть процентов и составила 50,5 квадратных метров. В экорайоне «Юнтолово» этот показатель вырос на три процента, достигнув 48,6 квадратных метров.
В Кронштадте в жилом комплексе «Кронфорт», который реализует девелопер «ГК Алькор» (входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург»), продажи стартовали в июне 2024 года. Анализ показал, что здесь также лидируют двухкомнатные квартиры, на которые приходится 61 процент всех сделок. Однокомнатные апартаменты заняли второе место с долей в 20 процентов, а студии оказались на третьем месте, их приобрели 16 процентов клиентов. При выборе жилья в Кронштадте покупатели чаще отдают предпочтение квартирам с европланировкой. Средний размер приобретаемой площади составляет 53 квадратных метра.
Основными клиентами компании «Главстрой Санкт-Петербург» являются семейные пары. В большинстве случаев это семьи с детьми или пары, планирующие рождение ребенка в ближайшее время.
Дмитрий Ефремов, возглавляющий отдел управления продуктами и маркетинговых исследований компании «Главстрой Санкт-Петербург», отметил, что в 2024 году в жилых комплексах компании значительно вырос спрос на квартиры с европланировкой. По его словам, по сравнению с 2023 годом продажи таких квартир увеличились на 22 процента. При этом доля классических планировок снизилась до 50 процентов, хотя годом ранее она составляла 71 процент. Он также подчеркнул, что европланировки и классические многокомнатные квартиры чаще всего выбирают те, кто стремится обеспечить каждому члену семьи личное пространство.
