Эксперт рассказала, что родителям дается шесть месяцев на оформление долей детям после полного погашения ипотеки или регистрации права собственности при использовании материнского капитала.
Юрист Лариса Феттер уточнила сроки обязательного выделения долей несовершеннолетним детям при приобретении жилья с использованием средств материнского капитала. По действующим нормам, у родителей имеется шестимесячный период, который исчисляется с момента полного погашения ипотечного кредита, если недвижимость находилась в залоге, либо с даты государственной регистрации права собственности при покупке без привлечения заемных средств.
Эксперт предупредила о возможных последствиях нарушения установленных сроков. В таких случаях обычно проводятся проверки со стороны Пенсионного фонда России и органов прокуратуры. Чаще всего нарушения выявляются при совершении последующих сделок с недвижимостью или в процессе оформления наследственных прав.
За несоблюдение требований законодательства предусмотрена административная ответственность в виде штрафных санкций согласно Кодексу об административных правонарушениях. В наиболее серьезных случаях возможно признание первоначальной сделки недействительной. При отсутствии добровольного оформления долей уполномоченные органы вправе инициировать судебный процесс для принудительного выделения детских долей.
В разговоре с NEWS.ru Феттер порекомендовала в случае пропуска установленного срока без промедления подготовить необходимые документы — соглашение о выделении долей или договоры дарения, после чего обратиться в Росреестр для государственной регистрации.
Особое внимание эксперт обратила на важность своевременного реагирования при поступлении официальных запросов от контролирующих органов, подчеркнув необходимость подготовки юридически обоснованных ответов для снижения возможных негативных последствий.
VK
OK
Telegram
Дзен