Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости приведет к временному сокращению числа таких сделок в России. Наиболее чувствительными дополнительные расходы окажутся для пенсионеров, семей с доходами 40-50 тысяч рублей и жителей регионов с недорогой недвижимостью.
Временное сокращение числа сделок
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости может временно сократить число таких сделок в России.» Об этом сообщила руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в беседе с «Газетой.Ru».
По ее словам, из-за новых правил россияне стали реже оформлять договоры дарения, поэтому повышение стоимости услуг не станет для них неожиданностью. Резких изменений на рынке ожидать не стоит.
Тикунова отметила, что дарение недвижимости чаще всего отражает реальную волю собственника. Стоимость передаваемого имущества обычно намного выше расходов на нотариальное оформление. При этом часть граждан может начать выбирать другие способы передачи жилья. Среди них завещание, договор ренты или купля-продажа.
Финансовая нагрузка на разные категории граждан
По оценке Тикуновой, оформление сделки может стоить в среднем 10-15 тысяч рублей и выше. Для большинства граждан эта сумма не станет непреодолимой. Однако она может подтолкнуть их к поиску альтернативных вариантов.
Наиболее чувствительными дополнительные расходы могут оказаться для пенсионеров, семей с доходами на уровне 40-50 тысяч рублей, а также жителей регионов с недорогой недвижимостью. Особенно заметной нагрузка может быть при передаче дешевого жилья. Например, если речь идет о деревенском доме стоимостью 350-400 тысяч рублей, расходы на оформление при едином тарифном подходе могут составить до 12-15% от стоимости объекта.
Проблемы для гражданских супругов и дальних родственников
Последствия новых правил могут почувствовать гражданские супруги и дальние родственники. Они раньше использовали дарение как способ передачи недвижимости. Часть таких сделок может перейти в формат наследования, ренты или купли-продажи.
Защитный механизм для уязвимых собственников
Новые требования могут стать дополнительным защитным механизмом для уязвимых собственников. Нотариус сможет объяснить дарителю последствия сделки, проверить его действительную волю и снизить риск ситуаций, когда человека убеждают подарить квартиру под обещания ухода или материальной поддержки.
Тикунова пояснила, что такие меры направлены на снижение рисков для незащищенных слоев населения. Это дополнительный фильтр, который позволит сократить количество обманов.
При этом полностью исключить злоупотребления такая мера не сможет. В подобных случаях даритель нередко верит в добросовестность одариваемого уже на момент сделки. Нотариальная процедура не всегда способна изменить его решение.
VK
OK
Telegram
Дзен