Покупателей участков в Ленинградской области предупредили о рисках «коттеджного рабства», при которых управляющие компании назначают платежи за инфраструктуру без согласия жителей.
На территории Ленобласти много лет действует программа бесплатного предоставления земли льготным категориям граждан. В число получателей входят многодетные семьи, «матери-героини» и другие категории населения. Участки выделяются из регионального фонда.
Однако на практике это часто оказываются неосвоенные территории без необходимой инфраструктуры. Такие земли расположены в отдаленных муниципалитетах. Экономия на стоимости участка может быть серьезной, так как цена одной сотки варьируется от 30 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Но эти сбережения в итоге могут быть перекрыты расходами на подведение коммуникаций.
На встрече цикла «Родина — это люди» в национальном центре «Россия» вице-премьер Марат Хуснуллин выступил с инициативой, которая предполагает бесплатную выдачу земельных участков всем желающим. Главным условием такой программы станет обязательство построить дом на полученной территории в течение трех лет.
При этом эксперты обращают внимание на потенциальные опасности. Среди них выделяется так называемое «коттеджное рабство». Управляющие компании могут устанавливать платежи за инфраструктуру без согласия собственников.
Конституционный суд признал подобные схемы несправедливыми и обязал законодателей принять отдельный закон. Пока это не сделано, единственным способом защиты остается обращение в суд. Если участки будут выделяться большими компактными массивами, вероятность попадания в такую ловушку значительно возрастает.
Однако на сегодняшний день такой нормативный акт отсутствует. Единственным доступным способом защиты прав собственников остается судебное разбирательство. Если участки будут выделяться большими компактными массивами, вероятность попадания в такую ловушку серьезно возрастает.
Фото предоставлено Газета.СПб
VK
OK
Telegram
Дзен