Несмотря на то, что о срывах сроков строительства объекта пока речи нет, строительство «Балтийской жемчужины» идет не так быстро, как планировалось, пишет «Город».
«Мы работаем медленнее, так как в 2005-200 годах наше китайское руководство пыталось понять принципы инвестиционной деятельности в России, — рассказал изданию Юрий Крушинский, ведущий менеджер департамента подготовки проектирования и строительства ЗАО «Балтийская жемчужина». — Довольно трудно продвигаются согласования, что легко объясняется – комитет города не способны переварить такой большой кусок сразу».
Тем не менее проект приобретает очертания, по которым можно будет составить хоть какое-то представление, что получится в итоге (когда эскиз застройки утверждался, архитектура предусматривала варианты).
Сейчас началось строительство жилых кварталов, их проекты уже утверждены и видно, что получаются дома в форме утюгов с переменной этажностью – для Петербурга уже не редкость. А вот огромное круглое здание – жемчужина каплеобразной формы – станет символом квартала.
Минимальная инфраструктура утверждена – будет 12 местных проездов, 3 моста через речку Дудергофку, 1 – через Матиссов канал, 2 – через канал Безымянный.
Но возникла проблема – инвестор готов вкладываться в инфраструктуру больше, чем предусматривалось изначально, например вместо 10 миллиардов рублей только в транспортную составляющую вложить 30 миллиардов, но у государства нет механизмов чтобы принять эти деньги. Из-за этого приходится упрощать проект.
На сегодняшний день в проекте только самая верхушка – китайцы, остальные, даже топ-менеджеры – все русские, не говоря уже о подрядчиках. Маловероятно даже, что наймут китайских гастарбайтеров – слишком далеко везти. В результате стоимость жилья, которое в основной массе типовое, но повышенной комфортности, получается выше средней по городу, однако насколько выше — пока неизвестно.
СПРАВКА: «Балтийская Жемчужина» строится в новом микрорайоне в юго-западной части Петербурга на южном берегу Финского залива.
Проект «Балтийская Жемчужина» создается Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной компанией. Общая сумма инвестиций превышает 1,3 миллиарда долларов, строительство займет примерно 8 лет.
Участок будущего района занимает 205 га, общая площадь застройки составит 1,76 млн. м2. На территории комплекса будут построены жилые дома, торговые центры, гостиницы, развлекательные парки и зеленые зоны, школы, поликлиники, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры. Зона коммерческого строительства составит примерно 500 000м2, и будет включать в себя торговые и развлекательные комплексы, выставки и другие разнообразные объекты. Количество предполагаемых жителей квартала — 35 223 человека. Тип жилья – квартиры повышенной комфортности, стоимость квадратного метра будет выше средней по городу.
VK
OK
Telegram
Дзен