Из Курортного района города сделают «спальный»

Власти Петербурга дали старт превращению Курортного района города в зону многоэтажек. Дома высотой до 70 метров вырастут на намывных землях Финского залива в районе Сестрорецка. Даже эксперты сомневаются, что такие объекты будут востребованы покупателями.

Ради масштабного проекта по намыву 368 га в Финском заливе (вдоль побережья между Лисьим Носом и Сестрорецком в Курортном районе) власти Петербурга вносят поправки в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). 15 июня петербургский парламент в первом чтении одобрил внесение изменений в этот документ.

Как рассказал глава комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Сергей Никешин, две трети намывной территории будет отдано под жилую застройку, одна шестая — под деловую функцию, оставшаяся часть — под рекреационную (пляжи, зеленые зоны и т. п.).

В северной части намыва площадью более 60 га (будет расположена примерно в районе парка «Дубки» в Сестрорецке) разрешена высотность застройки 15 - 18 м. В более крупной южной части, где планируется намыть свыше 300 га, возможно строительство зданий высотой 30 - 40 м, то есть 10 - 13 этажей. В зоне деловой застройки строить можно объекты до 70 м, то есть выше 20 этажей. Ранее говорилось, что район будет рассчитан на проживание 60 тыс. человек.

Реализовывать проект намыва будет ООО «Северо-Запад Инвест» — компания, аффилированная с акционерами «Новатэка». В  2009 году она уже выкупила 147 гектаров береговой линии Финского залива от Лисьего Носа до Сестрорецка. А в 2010-м приобрела еще два участка акватории за 130 млн рублей.

«Конечно, территория интересна для реализации жилищных проектов, — говорит генеральный директор ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — Однако специфика района, удаленность от города и вопросы транспортной доступности накладывают свои отпечатки».

Депутат Законодательного собрания от Курортного района Елена Бабич относится к проекту крайне скептически: сейчас из-за пробок по вечерам дорога в Курортный район может занимать 2 - 3 часа. Появление нового района на несколько десятков тысяч жителей приведет к транспортному коллапсу на Приморском шоссе, сообщает «Эхо Петербурга».

Более того, ряд экспертов считает, что, если этот проект будет реализован, Курортный район вообще перестанет быть Курортным и превратится скорее в продолжении Приморского.