Большинство покупателей жилья в Петербурге отдают предпочтение готовым квартирам. Чтобы позволить себе более дорогое, чем на первичном рынке, жилье, люди готовы брать кредиты и добиваться получения госсубсидий.
То, что горожане стали больше покупать дорогое готовое жилье свидетельствует о росте их доходов. Это предположение подкрепляется данными проведенного исследования. Согласно опросам, больше половины респондентов зарабатывают 25–60 тыс. руб. в месяц на семью. А при ежемесячном доходе в размере 50–60 тыс. руб.получить ипотечный кредит в банке не является большой проблемой. Больше половины опрошенных рассчитывают на поддержку государства в приобретении жилья. Вариант «намерены купить квартиру, вложив в это кредитные, собственные деньги и субсидию» выбрали 62,8% опрошенных. Из них только 28% – городские очередники.
Сами же очередники не знают, какие программы способны помочь им быстро решить жилищную проблему, и хотели бы выяснить этот вопрос. Но большинство (78%) считает, что участие в одной из пяти принятых целевых программ поможет при условии вложения собственных средств. Ждать, пока их семьям бесплатно предоставят жилье по социальному найму, собираются лишь 7,8%.
Сделать жилье более доступным призвана не только ипотека и крупные жилищные проекты. Большая роль в этом деле отводится бюджетным субсидиям для льготных категорий граждан. По данным опроса, на поддержку государства претендует примерно четверть горожан-респондентов, 30% не рассчитывают на помощь государства (это, однако, не означает, что они не вправе ее получить), 45% – хотели бы уточнить, имеют ли они право на субсидию, сообщает БН.ру
Что касается губернаторской программы по реновации кварталов «хрущевской» застройки, то выяснилось, 65% участников опроса поддерживают ликвидацию таких построек. Жители хрущевок полагают, что новое жилье, полученное взамен старого, сможет обеспечить более приличные условия проживания.
В то же время, еще 14% опрошенных не особенно верят в успех городской программы, но готовы примкнуть к «проголосовавшим «за» при условии, что жители хрущевских кварталов действительно получат «больше, чем у них есть сейчас». Особенно волнует жителей домов, попадающих под снос вопрос, относительно места их дальнейшего переселения — 19 % жильцов «хрущевок» не хотели бы быть переселены на окраины.
Жители коммуналок, напротив, весьма оптимистично относятся к реализации новой программы расселения. 60% опрошенных из них надеются, что хотя бы один из механизмов поможет расселению именно их коммунальной квартиры, в результате чего каждая семья переедет в отдельное жилье.
Профессионалы оценивают перспективы расселения к 2011 году 57,5 тыс. коммуналок не так однозначно. Более половины опрошенных считают, что предложенные правительством меры помогут «несложным» объектам – юридически чистым, с адекватными требованиями жильцов, не слишком густонаселенным, более или менее удачно расположенным. А после их расселения, по мнению экспертов, процесс может остановиться.
К тому же, аналитики рынка жилья считают, что цены на жилую площадь будут продолжать расти. Так, в 2008–2009 гг. продолжится плавное удорожание жилья – на 10–15% в год.
