Так прокомментировал г-н Каплан принятый Законодательным собранием Петербурга в третьем чтении закон о расселении коммунальных квартир города.
По словам академика, решение было принято слишком бысто.»Меня смущают такие быстрые решения, такие быстрые принятия закона, который будет влиять на тысячи петербуржцев. Этот закон плох, потому что в нем отсутствует как таковой механизм расселения коммуналок, — сказал Каплан. — Заявления властей о том, что человек после расселения будет жить рядом с домом или в том же районе — утопия и вранье. Этого никогда не будет в центральных районах города, так как застраивать его новыми домами нельзя, а расселять — некуда», сообщает ИА REGNUM
По мнению экспертов, в городе целые кварталы нуждаются в расселении. Строительство новых домов потребует полной замены изношенных инженерных сетей, и прежде всего, энергетических. Кроме того, эксперты не отрицают, что мощностей электросетей не хватит для удовлетворения потребностей будущих реновационных кварталов. В целом, отметил г-н Каплан, для застройка по определению не может быть сверхрентабильной. Кроме того, строительство новых детских садов и поликлиник тоже заметно увеличит себестоимость программы реновации, а значит и квадратного метра жилья.
Эксперты, кроме того, не отрицают, что в связи с расселением цены на вторичном рынке жилья в центральной части города возрастут во много раз. Это связано с тем, что 80% жилья будет строиться в необустроенных окраинах и пригородах Санкт-Петербурга. Сейчас эти районы практически не пользуются спросом на рынке недвижимости. По словам директора агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрия Щепельского, «основания идея расселения коммуналок — в том чтобы обеспечить людей отдельным жильем. И учитывая, что расселять жильцов нужно в однокомнатные квартиры, на которые на рынке и так большой спрос, то можно сказать, что цены еще вырастут. Хотя не верю что коммунальный вопрос можно решить». К тому же, г-н Щепельский заметил,что истинных хрущевок в городе — всего 7-10%.
Напомним, что в соответствии с федеральной программой «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» , к расселению коммуналок планируется привлекать как собственные средства граждан, полученные от продажи жилья, так и бюджетные субсидии на приобретение квартир с улучшенными потребительскими качествами. Всего,в 2008 году, по этой программе, своим жилищные условия смогут улучшить около 10 тысяч горожан. Граждане, уже продавшие свои комнаты, получат денежные субсидии из бюджета в размере до 30% от стоимости приобретаемых ими квартир.
СПРАВКА: По состоянию на 1 апреля 2007 года жилищный фонд коммунального заселения в Санкт-Петербурге составляет 11 млн кв. метров коммунального жилья (10,6% от всего жилищного фонда города). Количество коммунальных квартир составляет 118 310 единиц, где проживают 327 133 семьи, из них нуждающимися в жилых помещениях признаны 187 323 семьи. Большинство коммунальных квартир расположены в историческом центре города, в том числе в Московском, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Центральном районах.
