Крупнейшие петербургские застройщики пугают Смольный остановкой крупных проектов. Финансовый кризис не дает развивать начатые стройки, — уверяют они. И выпрашивают налоговые льготы и долевое участие города в строительстве. Но в правительстве пока не готовы идти на такие уступки. Все, что предложили частным компаниям, это “заморозка” тарифов на подключение к сетям “Ленэнерго”. Но только до тех пор, пока рынок не выйдет из “ямы”. Чиновники непреклонны: если частные компании не смогут развивать проекты, власти возьмутся за дело сами.
На экстренное пятничное совещание в Смольном собрались все ведущие девелоперы города: “ЛенСпецСМУ”, “ЛЭК”, “ЛСР”, “М-Индустрия”, “Setl City” и другие. Представительная делегация пришла в правительство, чтобы объяснить: финансовый кризис не так далек от Петербурга, как кажется, пишет «Фонтанка. ру».
Долгосрочные проекты заморожены
“Процесс повышения ликвидности банков в стране не идет, — заявил председатель правления ОАО ПО “Ленстройматериалы” Дмитрий Игнатьев. — Фактически, сейчас в Петербурге на плаву остаются только самые крупные участники рынка – “Сбербанк”, “ВТБ-Северо-Запад” и банк “Санкт-Петербург”. Но и они не дают долгосрочных кредитов, придерживают портфель до лучших времен. Поэтому нам ничего не остается, как только замораживать свои проекты”.
Если ситуация не изменится, отметил Игнатьев, то вскоре большинство крупных проектов, в том числе и по строительству жилья, в городе “встанет”. Коллеги-строители его поддержали. И предложили правительству ряд мер по выходу их бизнеса из финансовой ямы. Прежде всего, на их взгляд, нужно изменить информационную политику и инициировать положительные статьи в СМИ.
“Банкиры читают ту же прессу, что и мы с вами, и делают выводы”, — отметили инвесторы. Кроме того, по мнению бизнесменов, город должен включиться в строительные проекты, которые уже реализуются. Поддержать строителей бюджетным рублем.
Жилищные программы за счет субсидий
Тем не менее, губернатор подчеркнула, что Петербург не намерен сворачивать городские жилищные программы. На следующий год в рамках этих программ объем городских субсидий будет увеличен. Она считает, что люди не должны бояться вкладывать средства в надежные, проверенные строительные компании. В противном случае будет искусственно спровоцировано падение спроса, что негативно может отразиться на строительном рынке.
Губернатор убеждена, что у петербургского строительного комплекса достаточный запас прочности. Тем не менее, правительство думает над тем, какие меры нужно принять, чтобы помочь строителям пережить кризис.
Матвиенко также отметила, что возникли большие сложности с ипотекой. Для ее поддержки также разрабатываются меры. Так, в этих целях выделены первые 40 млрд рублей. «Будут приниматься и другие меры», — заверила губернатор.
Будем готовиться к худшему
«Мы должны готовиться к худшему», — заявила Матвиенко. Она сообщила, что в банках размещено 42 млрд бюджетных денег. Это должно поддержать банковский сектор. Смольный заинтересован в стабильности развития экономики.
Напомним, по мнению экспертов, в настоящий момент рынок недвижимости замер в некоторой неопределенности и ожидании. Это означает, что может повториться ситуация 2004-2006 гг., когда отложенный спрос после кризиса 2004 г. привел в 2006 г. к резкому росту цен. Как полагает ряд экспертов, нынешнее затишье на рынке может привести в ближайшем будущем к росту цен, сообщает РБК.
Кризис на рынке занятости
«Я бы не стал говорить, что грядет глобальная волна сокращений,- говорит Владислав Быханов, руководитель департамента «Нефть и газ» хедхантинговой компании Cornerstone. — Если все же будут массовые сокращения, то их вряд ли удастся избежать. Тем, кто работает в компаниях с «серой» или «черной» зарплатой, нужно будет задуматься, поскольку им при сокращении могут не заплатить неустойку. Тем же, кто работает в компаниях с «белой» зарплатой, нужно не увольняться, а подождать сокращения и выплаты неустойки, которая в зависимости от контракта может составлять от 3 до 6 месячных окладов. А потом в течение полугода в спокойном режиме искать работу. Главное, не суетиться и не поддаваться панике. Ведь перерыв в работе можно воспринимать, как хорошую возможность отдохнуть и переосмыслить жизнь и карьеру».
Все зависит от нефти
Добавим, что сегодня цены на нефть снизились ниже отметки 90 долларов за баррель. В последние месяцы многие трейдеры скупали нефтяные контракты, чтобы защитить свои сбережения от нестабильности на валютном и фондовом рынках. Однако в связи с кризисом ликвидности часть из них вынуждена была продать фьючерсы на нефть. Таким образом, на биржах возникло дополнительное предложение, что также способствовало снижению цен на нефть.
