Петербуржцы прежде приобретали недвижимость за границей в основном для собственных нужд, теперь, в условиях экономического кризиса, европейское жилье рассматривается в качестве объекта для инвестирования. Такое мнение высказал Сергей Яблонский, директор департамента зарубежной недвижимости АРИН.
При этом основная цель покупки недвижимости – сохранение средств, а не заработок. «Хотя возможность получения прибыли также существует, — добавляет он. – Так, пару недель назад один из наших клиентов приобрел таунхаус на Кипре. В начале этой недели мы получили от компании-продавца новые предложения, где стоимость аналога купленного нашим клиентом жилья выросла примерно на 15%».
В среднем, рост стоимости кипрского жилья за последние 2 месяца составил порядка 5%- 7%. Однако, это относится либо к объектам на вторичном рынке, либо к тем, которые находятся на финальной стадии готовности. Объекты, находящиеся на начальной стадии строительства, напротив, во многих европейских странах продаются со значительными скидками, которые могут достигать 30%. «Но, приобретая такое жилье, нужно быть готовым к тому, что в связи с кризисом, сроки реализации проекта могут возрасти», — подчеркивает эксперт, Квадрат.ру.
Сегодня петербуржцы присматриваются к недвижимости таких стран как Финляндия, Кипр, Италия, где понятна и проста схема приобретения жилья. Например, в Суоми, пользуются наибольшим спросом земельные участки и коттеджи на вторичном рынке, которые расположены в пределах 100 км от границы с Россией. На Кипре популярны находящиеся на финальной стадии готовности апартаменты и таунхаусы.
«Возможно, динамика роста цен на готовые объекты Финляндии, Кипра и Италии будет ниже, чем в 2008 году, но это знак стабилизации рынка, а, следовательно, большего удобства для инвестирования, — считает Сергей Яблонский. – Что же касается жилья, находящего на начальной стадии строительства, то скидки при его реализации могут достигать 30%». Поэтому не исключено, что количество желающих приобрести дом за рубежом будет только расти.
