Мастерская Славиной: Реконструкция со сносом (фото)

11. Снос исторических зданий и новое строительство — Зоологический пер., 4лит.А,Б Доходный дом и меблированные комнаты Ф.И.Кирикова (нач. XX в., арх.И.Иорс, угловой дом достроен перед революцией архитектором И.Долгиновым). Объединенная охранная зона. Снесено в 2007 г. Планируется строительство многоэтажного жилого комплекса со встроенными помещениями. Во время сноса 12. «Реконструкция» со сносом и возведением новых этажей — Литейный пр., д.5/19, лит.А Доходный дом, перестроен в 1882 г. по проекту арх.Х.-Х.Тацки. Объединенная охранная зона. При «реконструкции» здания под отель застройщиком самовольно обрушен один из лицевых корпусов. В процессе «воссоздания» надстраивается двумя дополнительными этажами и мансардой. Мастерской Т.Славиной производилась «экспертиза корректировки проекта». Надстройка дома на Литейном пр.5/19

13. Снос исторического здания и новое строительство — наб.р.Фонтанки, 23 Предполагается снос признанного «частично аварийным» (износ – 60%) здания XVIII века, примыкающего к Шуваловскому дворцу и расположенного в объединенной охранной зоне (КГИОП согласовал полную разборку, обязав лишь воссоздать лицевой фасад) и строительство на его месте 8-этажного отеля с атриумом и паркингом. Историческое здание:

14. «Реконструкция» со сносом — наб. Фонтанки, д. 116, лит. Б Расположен на территории охраняемого объекта культурного наследия – комплекса б.усадьбы Г.Державина. Построен в середина XIX в. Выходит в Польский сад – территория зеленых насаждений общего пользования. Объединенная охранная зона. Реализуется проект реконструкции здания под отель (180 номеров) и бизнес-центр. Историческое здание: 15. «Реконструкция» со сносом исторических зданий и новым строительством — участок, ограниченный Садовой улицей, Никольским переулком, набережными реки Фонтанки и Крюкова канала Квартал у Никольского рынка (федерального памятника XVIII в.). Охранная зона. В границах квартала расположены также охраняемые выявленные объекты культурного наследия: дома №№ 141 (Дом К.Л.Дворжака) и 139 (Дом Д.Р.Сорокина) по Фонтанке, № 7 по Никольскому (Дом И.К.Якимова), а также Щепяной пер., 4-6 и Кустарный пер., 3-5-7 (Сельдяной ряд Никольского рынка) – выявленные объекты культурного наследия. 133-й дом по Фонтанке известен тем, что в нем в квартире литературного критика Федора Батюшкова в 1910-1911 годах жил писатель Александр Куприн. Предполагается реализация проекта масштабного нового строительства – бизнес-центр, гостиница, рестораны, кафе, подземная и наземная парковки и др. Никольский рынок: 16. Новое строительство на набережной Невы (наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21, лит. А, Б) Участок рядом с выявленным объектом культурного наследия – домом Б.В.Голицына (1828 г.). Объединенная охранная зона. Между домами 21 и 23 по наб. Лейтенанта Шмидта ведётся строительство элитного жилого комплекса (с повышением этажности по мере продвижения вглубь квартала – от 4 до 9) . В процессе освоения пустовавшего участка также сносится флигель жилого здания и застраивается дворовая территория, вырубается сквер. Высота будущего нового комплекса Проект нового жилого комплекса, вид с набережной: Проект нового жилого комплекса, вид со двора: 17. Новое строительство в охранной зоне — 2-я линия В.О., д.5, лит.А Участок примыкает к выявленному объекту культурного наследия – дому С.И.Садикова (2-я линия, д.3). Объединенная охранная зона. Проект согласован КГА и КГИОП, которые впоследствии отозвали согласования. В экспертизе мастерской Славиной указано, что «предметов архитектурной охраны на участке не имеется», участок «представляет собой «лакуну» и «создание сплошного фронта застройки может быть отнесено к понятию «регенерация» историко-архитектурной среды». Застройка сквера началась в ноябре 2008 года. Предполагается строительство семиэтажного здания с мансардным этажом. Зеленая «лакуна» до начала строительства на 2-й линии В.О.: Проект застройки: 18. Новое многоэтажное строительство в охранной зоне — 9-я линия ВО, д. 76, лит. Б Доходный дом 19 в. (арх.Дмитриевский К.И.- надстройка) и сквер, включенный в утвержденный Законом СПб перечень зеленых насаждений общего пользования. Постановлением Правительства СПб от 2 июня 2004 г. № 947 инвестору разрешено «снести за счет собственных средств» историческое здание. Идет строительство 10-этажного жилого дома со встроенными помещениями. Проект нового жилого комплекса: 19. Строительство 8-этажного коммерческого комплекса — угол Среднего пр. и 7-й линии В.О. Обоснование допустимости строительства 8-этажного торгово-офисного комплекса над павильоном ст. метро «Василеостровская». Проект впоследствии был отклонен Градостроительным советом. 20. Новое строительство в охранной зоне — 8 линия В.О., д.31 Комплекс зданий быв.завода «Товарищества пневматических машин» (1910 г., арх.О.Витте). Выявленный объект культурного наследия. Территория отдана под строительство бизнес-квартала, один из бизнес-центров уже построен. Первая очередь нового строительства: Проект бизнес-центра: 21. Новое высотное строительство — Средний пр. В.О., д. 85 Обоснование предпроектных проработок проекта жилого квартала «Новая история» из шести зданий 9-13-16 этажей. Проект квартала: 22. «Реконструкция» и новое строительство в охранной зоне — наб.Адмирала Макарова, д. 6 Здание Главного управления неокладных сборов и казенной продажи питей (с садом и оградой), 1900-1901 гг. (возведено гражданским инженером К.К. Тарасовым на месте строений Старого Гостиного Двора – 1720-е гг., арх.Д.Трезини). Выявленный объект культурного наследия. Планируется реконструкция сохранившегося участка Гостиного двора (длиной 52 метра) и строительство нового 4-х этажного здания. Вид на набережную Адмирала Макарова: 23. Новое многоэтажное строительство в охранной зоне — Каменноостровский пр., д. 58-62 На участке обследовались объекты наследия: Дом А.Е. Вяземского и здание механической мастерской Р.М. Ветцера (арх.Г.Войневич, Е.Аникин, инж.М.Шолковский, 1860-е-1890-е гг.). Выявленные объекты культурного наследия. Остатки строения бывшей дачи А.Н.Воронихина. Памятник регионального значения, в котором охраняются фундамент, фрагменты конструкции и элементы планировки. Рядом находятся другой памятник регионального значения «Усадьба Эрнста Игеля» построенная по проекту В. Я. Зона и А.И. Ковшарова в 1894-1897гг. (особняк и два флигеля). Участок застраивается жилыми комплексами из серии «Каменноостровская коллекция» (Каменноостровский пр.,56-62) — высотой до 8-9 этажей. 2004 год: После начала строительства жилых комплексов «Каменноостровской коллекции»: 24. Новое строительство в охранной зоне — ул. Проф. Попова, 37 Комплекс зданий Мариинского попечительства о слепых (арх. Томишко А.И. 1880-1900гг.) Выявленный объект культурного наследия. Обоснование высотных параметров осуществляемого рядом строительства бизнес-центра «Сенатор». Историческое здание: Проект бизнес-центра: 25. Новое высотное строительство в охранной зоне — ул. Глухая Зеленина, д.4 Экспертиза проекта жилого комплекса высотой до 12-ти этажей – «в самом центре Петроградки», у б.Крестовского моста. Снесены корпуса Механического завода, постройки начала ХХ в. Рядом стоит памятник федерального значения — дом Глуховского, нач.XIX в. Проект жилого комплекса: 26. Строительство многоэтажного дома в охранной зоне — ул.Графтио, д.5 Объединенная охранная зона. Участок вблизи Каменноостровского проспекта. Построен 7-этажный жилой дом. 27. Надстройка мансарды — Константиновский пр.,21 (Крестовский остров) Особняк В.И. Левтеевой (с металлической оградой). Реконструирован и надстроен мансардой, пристроена стеклянная шахта для внутренней лестницы. Рядом (по тому же адресу) ведется строительство многоэтажного жилого дома с подземным паркингом. 28. Надстройка мансарды — Каменноостровский проспект, д. 15 Здание 1952 г.постройки (арх.О.Гурьев, А.Щербенок). Обоснование надстройки мансарды – совершенно неуместной для «сталинских» домов. Фото дома: 29. Надстройка мансарды — Оренбургская ул.,4 (севернее д.7, Хирургический корпус в составе комплекса зданий больницы Общины сестер милосердия Святого Георгия Российского общества красного креста (с садом и палисадником) – выявленный объект культурного наследия (1906-1908, арх.Р.Берзен). Реконструируется под гостиницу. Проектом предусмотрена надстройка исторического здания двумя дополнительными этажами. Из заключения Т.Славиной: «по зданию бывшего хирургического корпуса допускается модернизация всех внутренних помещений с изменениями габаритов постройки в ярусе чердака и мансард». Хотя среди определенных КГИОП предметов охраны этого объекта наследия — «объемно-пространственное решение здания». Проект отклонен Градостроительным советом и Советом по сохранению культурного наследия как не вписывающийся в историческое окружение. 30. Снос исторического здания и новое строительство — ул. Эсперова, д. 7 (Крестовский остров) «Дом П.П.Иванова» (арх.Э.Густавсон, 1900-е гг.). Имел статус выявленного объекта культурного наследия. Экспертизой Славиной обосновано исключение из списка ВОКН, снят с охраны приказом КГИОП в сентябре 2007 г и снесен. На его месте построен банно-прачечный корпус жилого городка для судей Конституционного суда. Историческое здание: Банно-прачечный корпус, построенный на месте снесенного дома: 31. «Реконструкция» и новое строительство в охранной зоне — пр.Динамо,2 (Крестовский остров) Усадьба А.И.Путиловой — со служебным корпусом, флигелем, палисадником и оградой, (1908-1912гг., арх. М.А. Сонгайло). Памятник регионального значения. В октябре 2008 приказом премьера В.В.Путина служебный корпус усадьбы Путиловой лишен охранного статуса. Распоряжением КГИОП участок выведен из границ действия режима охранной зоны и переведен в разряд «лакун». Реконструкция под гостиницу (апартамент-отель) каменного особняка (лит.Б), флигеля с бывшей конюшней (лит.А) и прилегающей к ним территории. Проектом предусмотрена надстройка исторического здания мансардным этажом. Рядом (пр.Динамо, 4) построен 5-ти этажный жилой дом «Stella Maris». Усадьба Путиловой сегодня: Проект «реконструкции»: 32. Сносы исторических зданий и застройка территории памятника регионального значения – наб. реки Крестовки, д. 3 (Каменный остров) Участок в границах парка «Тихий отдых» — памятника регионального значения. Планируется сооружение «элитного комплекса апарт-отелей» (11 коттеджей высотой до 5 этажей). Исторические строения на участке признаны экспертами Т.Славиной «аварийными» и подлежащими разборке. Проект комплекса: 33. Строительство высотного комплекса — ул.Ждановская, д.45, лит.А Территория бывшего завода «Вулкан», один из корпусов (с водонапорной башней) – выявленный объект культурного наследия. Проект высотного многофункционального комплекса жилых и общественных зданий на Леонтьевском мысу. Обоснованное экспертами Славиной проектное решение в части высотных параметров ревизовано специальной комиссией по корректировке «локальных доминант» — признано, что при заявленных параметрах высотки Леонтьевского мыса вторгнутся в исторические панорамы, в частности – комплекса Петропавловской крепости. Проект комплекса: Изображение водонапорной башни: 34. «Воссоздание» памятника — наб.Малой Невки,дд.12 и 12, лит.А (Каменный остров) Дача П.С.Петровой (1880-е гг., арх. К. Прейс). Памятник регионального значения. Участок в границах рекреационной зоны и территории объекта культурного наследия регионального значения – парка «Тихий отдых». Деревянная дача Петровой признана аварийной и разобрана. Здание воссоздано из кирпича и бетона (обшито деревом) на базе новых капитальных несущих конструкций, модернизировано под президент-отель для VIP-персон, с бассейном и сауной. При «воссоздании» появился цокольный этаж, которого не было у оригинальной постройки. Проект отеля: 35. Снос исторического здания и новое строительство — Щербаков пер., 17 – Загородный проспект, 3 Дом Рогова и дворовые флигели (лицевой корпус по Загородному пр. — конец XVIII – нач. XIX вв., дворовые флигели – 1831 г, корпус по переулку – в 1862 г.). Выявленный объект культурного наследия, объединенная охранная зона. На основании экспертизы, проведенной мастерской Татьяны Славиной, дом признан аварийным, расселён и частично разрушен. Корпус по переулку и дворовые корпуса снесены в 2004–2005 годах. Планируется новое семиэтажное здание (бизнес-центр класса «А» и подземный паркинг). Альтернативная экспертиза, проведенная по инициативе ВООПИиК, доказала возможность сохранения здания, КГИОП вынужден был согласиться с ее выводами и отозвать ранее выданное разрешение на снос. Дом Рогова: 36. «Реконструкция» со сносом исторических зданий и новым высотным строительством — Загородный пр., д.35 Здание тира лейб-гвардии Стрелкового батальона (в составе «Манежа и конюшен Лейб-гвардии Гренадерского полка; 1798-1803 гг., арх.Ф.И.Волков и А.Д.Захаров). Выявленный объект культурного наследия. Планируется реконструкция квартала (ограниченного Гороховой, Бородинской, Загородным и наб.Фонтанки) с сохранением лишь части лицевых корпусов, строительство жилого комплекса высотой до 12 этажей. Фото исторического здания: 37. Новое многоэтажное строительство в охранной зоне — ул.Гороховая, д.70 – Загородный пр., д.37 Заключение о соответствии Индивидуального проекта жилого дома со встроенными учреждениями обслуживания на соответствие положениям Временного регламента застройки земельных участков, устанавливающего параметры высотного регулирования на территории Санкт-Петербурга при осуществлении градостроительной деятельности На месте сквера, вплотную к выявленному объекту культурного наследия (Съезжий дом Московской части, первая четверть XIX в.), построен 7-этажный жилой комплекс «Статский советник». 38. Сносы и новое строительство в охранной зоне — ул.Константина Дома Степанова и Копейкиной (арх. Ковшаров А.И., 1882), единственный сохранившийся фрагмент 2-3-этажной застройки эпохи классицизма находившейся здесь Ямской слободы. Выявленный объект культурного наследия. Первая экспертиза Т.Славиной, сделанная в 2003 г., была отклонена КГИОП. В ноябре 2008 г. Славина попыталась заручиться поддержкой Совета по наследию, но Совет не согласился с ее предложением исключить из охранных списков д.8Б » с перспективой разборки». Дом 8А исключен из списков выявленных объектов наследия решением КГИОП. На участке, ограниченном ул. Воронежская, Печатника Григорьева и Константина Заслонова, планируется возвести семиэтажный гостинично-деловой комплекс с подземной автостоянкой. Историческое здание: 39. «Реконструкция» и новое строительство в охранной зоне — ул.Большая Морская, д.4 1875 г., арх. О.Клаузен. Объединенная охранная зона. Экспертизой оценивался проект комплексной реконструкции участка, выходящего на Б.Морскую и наб.р.Мойки (д.49). Выходящий на Мойку корпус снесен в 2004, на его месте построили новое здание, увеличив этажность до шести. Фасад флигеля, выходящего на Большую Морскую, восстановлен. Здание реконструировано под гостиницу. Новая гостиница, вид с наб.Мойки: 40. «Реконструкция» со сносом и новым строительством — наб.р.Мойки, 74-76, пер.Пирогова, 5 (лит.А,Б) Быв. Дом Государственного контроля. Здания XVIII в., перестроены в 1839 г. по проекту арх.И.Шарлеманя. Выявленный объект культурного наследия. По итогам экспертизы рекомендованы к исключению из охранных списков. «Реконструкция» со сносом и новым строительством – сооружение бизнес-центра. Исторические здания: 41. Новое строительство в охранной зоне — Суворовский проспект, 32 Парк и здания в составе единого ансамбля Николаевской академии Генерального штаба (1900-1901 гг., арх.А.И.фон Гоген). Выявленный объект культурного наследия. Объединенная охранная зона. Предполагается строительство жилых зданий (до 8 этажей) с подземной автостоянкой и устройством двухполосной автодороги на территории парка (включенного в перечень зеленых насаждений общего пользования). Вид на парк и здания Николаевской академии Генерального штаба: 42. Новое высотное строительство в охранной зоне — Суворовский пр., 63 Здание быв.Сушильного корпуса Николаевского военно-сухопутного госпиталя, прилегающие территории и хозяйственные постройки на них. 1837-1840 гг. Выявленный объект культурного наследия. Объединенная охранная зона. Строится высотный жилой комплекс (до 12 этажей) «Резиденция на Суворовском». Проект комплекса: 43. Снос исторической застройки и новое строительство — Смольный пр. д. 11 Дом Н.П.Белянкина (1888, арх.М.Лаговский). Имел статус выявленного объекта культурного наследия. Объединенная охранная зона. Экспертизой рекомендовано исключить дом Белянкина из списка выявленных объектов наследия с таким обоснованием: «С потерей наиболее ценных интерьеров здание практически утратило свою историко-культурную ценность». Что КГИОП и сделал в 2007 г. В рамках реализации проекта застройки данного участка предполагается через участок дома Белянкина пробить магистраль, которая соединит Смольный проспект с Тульской улицей. Опасность представляет непосредственная близость квартала к ансамблю Смольного. Соседний участок отдан под проект строительства нового квартала (жилая и офисная функции). 44. Снос исторического здания и новое строительство — ул. Большая Подъяческая, д. 28 Трехэтажный доходный дом (дом Крылова) построен в начале XIX века. Имел статус выявленного объекта культурного наследия. В 2004 году исключен из охранного списка приказом за подписью председателя КГИОП В.А.Дементьевой. Признан аварийным и продан Фондом имущества СПб на торгах. Снесен в 2006 году. Территория отдана под строительство отеля с подземным паркингом. До сноса: После сноса: 45. ул.Железноводская, д.32 Экспертиза проекта реконструкции 2-этажного административного корпуса под жилое 14-этажное здание со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Проект высотки: 46. Новое многоэтажное строительство — ул.Черняховского, д.23 Экспертиза предпроектных предложений – предполагаемого к строительству жилого комплекса (два 9-этажных и одно 12-этажное здание) с подземной автостоянкой и административным зданием. Проект комплекса: 47. Сносы и новое строительство в охранной зоне — пр. Бакунина,6; ул. Старорусская, 1; ул. Евгеньевская, 2. «Мытный двор» (здание по Евгеньевской ул. — 1785, перестроено арх.В.Стасовым в 1812-1813 гг.). Выявленный объект культурного наследия. По заключению экспертизы Т.Славиной, ценным признан только один дом – 2 лит.А по Евгеньевской ул (памятник регионального значения). На этом участке, примыкающем к саду Чернышевского, реализуется проект строительства комплекса жилых зданий (от 4 до 8 этажей) с подземным паркингом, одно из зданий реконструируется под бизнес-центр. Мытный двор: 48. Новое строительство в охранной зоне — ул. Стремянная, д.21/5 Участок на углу ул.Стремянной и Марата, ранее занимаемый «Невскими банями». Здание бань (постройка советских времен) снесено, возводится 6-этажный торгово-развлекательный центр. Объединенная охранная зона. После сноса: 49. Новое строительство на территории сквера — сквер перед Галерным Ковшом (В.О., южнее пересечения ул.Нахимова и Галерного проезда). Галерный Ковш – памятник федерального значения, сквер «Малые Гаванцы» — объект утвержденного законом СПб перечня зеленых насаждений общего пользования. Объединенная охранная зона. Экспертиза участка — в рамках обоснования проекта строительства ресторана быстрого питания («Блин-Дональдс») на территории сквера. Планы застройки отменены под нажимом общественности и благодаря вмешательству депутатов муниципального округа и ЗакСа. 50. Новое строительство на территории объекта культурного наследия — Кронштадт, Южная Кронштадтская дорога Экспертиза части территории объекта культурного наследия оборонительного комплекса «Люнет Литке» (1850-е — 1895 гг.). Объединенная охранная зона Кронштадта и ансамбля Кронштадтской крепости. Обоснование возможности строительства здесь 4-й очереди паромно-перегрузочного комплекса, предназначенной для перегрузки крупнотоннажных морских контейнеров. Реализация такого проекта отрезает приморские оборонительные сооружения от гавани. Фрагмент оборонительного комплекса «Люнет Литке»: 51. Сносы и новое строительство в охранной зоне — Петровский проспект, 9 Солодовня фабрики «Бавария», памятник регионального значения (гражданский инженер Л. Серк, 1911). Здание по адресу Петровский пр.,9, лит.Н признано аварийным и передано целевым назначением ООО «ЖелДорСтрой-Инвест». Предполагается строительство жилого комплекса. Здание по адресу Петровский пр.,9, лит.Т выставлено на продажу. 52. Новое высотное строительство в охранной зоне – Новгородская ул., 23, лит.А (квартал, ограниченный улицами Новгородской, Красных текстильщиков, внутриквартальным проездом севернее улицы Моисеенко). Строительство высотного здания, перекрывающего виды на Смольный собор и памятник промышленной архитектуры, фабрику Штиглица. Однако анализ Архитектурной мастерской Татьяны Славиной показал, что критическая точка обзора только одна – с моста Александра Невского. Планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой. Проект будет реализован на территории 1,2 га. Так называемый «Испанский» дом (автор – испанский архитектор Р.Бофилл) протянется от одной улицы до другой — 200 метров в длину и 42 м в высоту. Проект Бофилла: 53. «Реконструкция» исторического здания — Пушкин, ул.Леонтьевская, д.17 Мариинская женская гимназия (арх. Д.Е.Ефимов, 1845 г.), ныне — Царскосельская гимназия искусств им.А.Ахматовой. Экспертиза габаритных и высотных параметров проекта пристройки – нового здания до 3-х этажей (современный корпус с концертным залом). Историческое здание: 54. «Реконструкция» и новое строительство на территории памятника — г.Сестрорецк, ул.Воскова, д.2 «Сестрорецкий оружейный завод», памятник первой четверти XVIII в. (основан по указу Петра I в 1721 г.). В составе комплекса – 7 объектов наследия федерального значения и 29 – регионального. Входит в список особо охраняемых ЮНЕСКО памятников мирового значения – под № 25, «Сестрорецкий Разлив, оружейный завод и парк «Дубки». На территории предполагается реализовать проект «Петровский арсенал» — реконструкция части существующих и строительство новых зданий на территории площадью 13,9 га. Проект дважды отвергался Градостроительным советом и отправлялся на доработку (критиковалась его «избыточная этажность» и не соответствующее историческому окружению решение фасадов новых зданий). Сестрорецкий оружейный завод: Проект «Петровский арсенал» 55. Наб. Обводного канала, д. 118 Проводилась экспертиза участка, примыкающего к зданию Варшавского вокзала (1852 – 1853-х гг.,арх. К.Скаржинский, перестройка: 1858-1860, арх. П.Сальмонович),– в рамках реконструкции территории и реализации проекта «Измайловская перспектива». Исключены из охранных списков 6 объектов комплекса зданий Варшавского вокзала. Часть исторических зданий в «кирпичном стиле», входивших в комплекс вокзала, снесена в 2007 г. Предполагается пробивка новых магистралей, жилое и коммерческое строительство. Заявленная максимальная высота – 140 м. Общий вид на вокзал:

56. Новое высотное строительство вблизи памятников федерального значения – Киевская ул., д.3 Строительство 22-этажных корпусов жилого комплекса «Империал» у Новодевичьего монастыря, по оценкам экспертов мастерской Т.Славиной, «не оказывает существенного негативного влияния на условия зрительного восприятия объектов культурного наследия». Строительство «Империала»: