Аналитики, проследив динамику ставок и заключенных сделок в октябре, прогнозируют спад спроса на аренду жилой недвижимости в Северной столице на уровне 8-12% по итогам IV квартала, сообщили Gazeta.SPb в ГК Active.
В целом же спрос в сегменте долгосрочной аренды показывает в этом
году выраженные сезонные колебания.
В апреле и мае 2018 года спрос на долгосрочную аренду в Петербурге в
среднем вырос на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. В июне наблюдалось традиционный спад, однако он также был на 5% выше показателей прошлого года. В августе-сентябре по сравнению с уровнем июля наблюдался рост спроса на 12% в массовом сегменте недорогих однокомнатных и двухкомнатных квартир.
«Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля
относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения, -поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
Так, прирост уровня спроса в премиум-сегменте в III квартале текущего года составил в среднем 10%. В октябре продолжали закрываться сделки, на которые арендаторы вышли в сентябре.
Также, анализируя структуру спроса, эксперты отмечают, что продолжается тенденция ее изменения в сторону увеличения числа заявок на комфорт-класс и квартиры в новостройках. То есть арендаторы в массовом сегменте становятся более требовательными к качественным характеристикам жилья.
Ранее сообщалось о том, что в Петербурге спрос на аренду элитных квартир вырос на 20%.(Майя Брик, Gazeta.SPb)
