В письме г-н Каплан отмечает, что в последние два года в Санкт-Петербурге происходит монополизация рынка десятком крупнейших инвестиционно-строительных компаний, которые в 2007 году ввели уже 43% жилья (что намного превышает 18%, введенные ими в предшествующий период).
Столь резкое сокращение объема работ и ввода жилья компаниями, которые строят по 2-5 домов в год, происходит из-за практического отсутствия у них как таковой возможности выхода на рынок.
К тому же с сентября 2006 года в городе не проведено ни одного аукциона по аренде небольших по площади земельных участков под застройку. К застройщикам предъявляются неправомерные требования готовить не только полный пакет документов для строительства данного объекта, но и проект планировки и межевания всей прилегающей территории. В результате некоторые компании среднего и малого бизнеса (такие как «Русская сказка», «Юго-Запад») оказываются практически полностью вытесненными с рынка, другие (к примеру – «Трест 36», «АСЭРП») вынуждены уходить в регионы и строить в Кингисеппе, Новосибирске, других городах России. Конечно, это мало тревожит крупные компании, которые, во-первых, заблаговременно запаслись пятнами застройки, во-вторых, покупают землю у разорившихся предприятий, а также получают земельные участки другими путями, сообщает souz.conon.ru.
По мнению Льва Каплана,ситуация на рынка такова, что практически исчезает сама основа рыночной экономики, а именно – конкуренция на подряды, земельные участки, поставки. И, как следствие, происходит неизбежная стагнация рынка, явно предсказуемый рост цен, возможность ценовых сговоров крупнейших игроков рынка и другие негативные последствия для экономики и горожан. А если учесть, что известный монополизм проявляется также в производстве строительных материалов и конструкций, при этом крупнейшие инвестиционно-строительные компании города и производители стройматериалов объединяются в одно бизнес-сообщество, то это может иметь далеко идущие последствия, которые окажут негативное воздействие на дальнейшее развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга, подчеркнул вице — президент «Союзпетростроя».
Досталось от Льва Каплана и ряду российских олигархов: «Дело усугубляется еще бурной экспансией крупнейших московских игроков – компаний, принадлежащих О. Дерипаске, В. Когану, которые захватили буквально многие сотни гектаров будущей застройки. Причем эта экспансия продолжается. Появилась еще одна московская компания – СУ-155, и другие, также перебивающие все мыслимые цены при комплексной застройке территорий», отмечает dp.ru.
Напомним, что недавно г-н Каплан высказался по поводу данных Комитета по строительству СПб по объемам введенного в 2006 г. жилья. «Статистику по введенному жилью за прошлый год вытянули за уши. Принимать можно только то жилье, в котором можно жить», — заявил тогда Лев Каплан. Тогда же из городской администрации последовал ответ вице-губернатора СПб Александра Вахмистрова, в котором он высказал недоумение по поводу такого заявления и, более того, напрямую связал его с предвыборной PR-акцией другой ключевой фигуры «СоюзПетроСтроя» — его президента Владимира Гольмана.
VK
OK
Telegram
Дзен