В Петербурге арендаторы стремятся к офисам в новых бизнес-центрах. Это несмотря на существенную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года.
Например, доля вакантных площадей в соответствующих офисных зданиях близится к нулю, а арендная ставка ежемесячно составляет свыше 4 тыс. рублей за квадратный метр, включая НДС и OPEX, сообщает «Деловой квартал Санкт-Петербург».
В классе А в месяц средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 2 тыс. 852 рубля за квадратный метр. По классу В установлен рост средневзвешенного запрашиваемого показателя: на третий квартал средняя запрашиваемая ставка аренды находится на отметке 1 тыс. 634 рублей за «квадрат». На ситуации сказалась нехватка хорошего вакантного предложения, а также низкие объемы нового спекулятивного строительства.
Несмотря на это, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в введенных в эксплуатацию за последние пять лет офисных зданиях сильно выше аналогичных показателей БЦ, ввод которых прошел до 2019 года включительно.
